Groenstraat 434702 VE RoosendaalParklaan-Hoogstraat

Graag laten wij je kennismaken met Groenstraat 43 in Roosendaal! Deze leuke eengezinswoning biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een aangebouwde stenen berging en een royale vrijstaande stenen garage. De fijne achtertuin biedt veel privacy en is ideaal voor wie graag buiten geniet. Gelegen in een rustige buurt met voorzieningen op korte afstand, zoals het stadscentrum, NS-station, park en uitvalswegen. Kom jij een kijkje nemen? Indeling Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto in een van de vele openbare parkeerplaatsen of in je eigen garage. De garage is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen en tuinbenodigdheden. Ik neem je mee via de voordeur, de hoofdentree. Via de hal kom je in de L-vormige woonkamer, die wordt gekenmerkt door hoge plafonds en een sfeervol balkenplafond. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de verrassend diepe achtertuin. De aangebouwde keuken is voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, een tegelspatwand en praktische bovenkastjes. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal die toegang geeft tot de badkamer, het toilet en de achtertuin. De badkamer en toiletruimte bieden veel potentie dankzij de praktische indeling. De badkamer beschikt daarnaast over een raam, wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en is daarnaast ruim genoeg om een werkplek te creëren. Momenteel wordt een deel van de overloop gebruikt als inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vlizotrap naar een royale bergzolder — ideaal voor het opbergen van spullen. Tweede verdieping: Riante bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Achtertuin: Achter de woning ligt een diepe, momenteel onderhoudsvriendelijke achtertuin. Voor wie van groen houdt, is er volop ruimte om de tuin verder in te richten naar eigen wens. Aan de achterzijde bevinden zich een aangebouwde stenen berging met cv-opstelling én een vrijstaande stenen garage met bergzolder. De garage is deels voorzien van kunststof gevelbekleding, heeft een praktische betonvloer en is aangesloten op elektriciteit. Overige kenmerken: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Vrijstaande stenen garage en aangebouwde berging - Drie slaapkamers - Natuurlijke ventilatie - Bergzolder - Cv-installatie uit 2023 - Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas - Gelegen nabij het stadscentrum, NS-station, park en uitvalswegen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.