Hagedisberg 314708 HM RoosendaalTolberg-Centrum

Royale vrijstaande woning met garage, oprit en volop privacy, gelegen aan een rustige straat. Deze goed onderhouden woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, veel leefruimte en een comfortabele indeling, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van rust en ruimte. Op loopafstand van het moderne winkelcentrum Tolberg en diverse basisscholen, alsmede het buitengebied. De tuin grenst aan de ecologische verbindingszone van de Rissebeek, wat een maximale rust en privacy met zich mee brengt. Aan de voorzijde bevindt zich de garage met karakteristieke openslaande houten deuren en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De groene tuin rondom de woning biedt een maximum aan privacy en meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Via de hal met stijlvolle travertin vloer bereikt u de woonkamer, trapopgang met bordestrap, meterkast en het moderne toilet. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. De meterkast beschikt over voldoende groepen. De ruime woonkamer heeft een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde met gashaard en een royale eetkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote schuifpui staat de living in directe verbinding met het terras en de tuin. Een elektrisch zonnescherm zorgt hier voor extra comfort op zonnige dagen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, uitstortgootsteen en een handige werkkast met de verdeler van de vloerverwarming. Tevens is vanuit hier de garage bereikbaar. De garage is volledig geïsoleerd uitgevoerd met spouwmuren, dubbele beglazing, verwarming en een betegelde vloer, waardoor deze multifunctioneel te gebruiken is. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming in de woonkamer, keuken en deels in de bijkeuken. Via de hardhouten trap komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer is ca. 17 m2 , de andere slaapkamers maar liefst ca. 15, 14 en 14 m2. De royale badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en hangcloset. Daarnaast is er een aparte cv-ruimte met HR-combiketel aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt over een vlizotrap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en bestaat uit een royale open zolderruimte aan zowel de voor- als achterzijde, voorzien van elektra en volop bergruimte. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning met de natuurlijke koelte van de woning in de zomer - Rustige en groene woonomgeving- - Oprit en ruime garage - Garage met verwarming en dubbele beglazing - Tuin rondom met optimale privacy - Vloerverwarming op de begane grond - Vier slaapkamers - Comfortabele gezinswoning met veel mogelijkheden