Hagedisberg 54708 HM RoosendaalTolberg-Centrum

Welkom bij Hagedisberg 5, een fantastische, instapklare woning die moderniteit, comfort en ruimte perfect combineert! Deze energiezuinige woning met energielabel A is uitgerust met 12 zonnepanelen, 4 slaapkamers en een heerlijk ruime woonkamer. Gelegen in een rustige, vriendelijke straat biedt deze woning niet alleen hoogwaardige afwerking en een slimme indeling, maar ook een ideale locatie. Op steenworp afstand vind je het moderne Tolbergcentrum met alle voorzieningen, terwijl diverse scholen en opvanglocaties om de hoek liggen. Bovendien sta je zo in het nabijgelegen park achter Hagedisberg, perfect voor een wandeling, en is het centrum van Roosendaal slechts een korte fietstocht verwijderd. Een eigentijds, zorgeloos thuis op een plek waar je je direct thuis voelt! Binnenkomst hal: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte, moderne hal met lichtgrijze vloerafwerking en een strakke, eigentijdse uitstraling. Via een glazen deur biedt de hal direct een uitnodigende doorkijk naar de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. In de hal vind je een stijlvol toilet met fonteintje en wandbetegeling, ideaal voor gasten. De meterkast is uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, en er is voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Een verwarming zorgt voor extra comfort. De trap naar de eerste verdieping is afgewerkt met stijlvolle eiken overzettraptreden, wat direct een warme indruk geeft. Woonkamer: De woonkamer is het hart van deze woning: zeer ruim, licht en uitgebouwd aan de achterzijde voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De lichtgrijze gietvloer geeft een moderne, strakke uitstraling en vormt een prachtige basis. De grote zithoek aan de achterzijde biedt volop plek voor gezellige avonden met familie of vrienden. Aan de achterzijde is tevens een extra ruimte met open verbinding, momenteel ingericht als werkkamer, maar ook ideaal als speelkamer, hobbyruimte of extra zitgedeelte. Deze ruimte heeft houten kozijnen met dubbelglas en een directe deur naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang naar buiten. De hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maken deze woonkamer een echte eyecatcher. Keuken: De semi-open keuken sluit prachtig aan op de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De L-vormige opstelling is uitgevoerd met stijlvolle houtkleurige kastjes en een donkergrijs natuurstenen aanrechtblad, wat een luxe uitstraling geeft. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat, Quooker, rvs afzuigkap, oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Twee bovenkasten met liftdeuren bieden extra opbergruimte. Grote ramen aan de voorzijde, met houten kozijnen en dubbelglas, zorgen voor veel natuurlijk licht en zicht op de oprit. Rolluiken bieden daarnaast extra privacy en comfort. Het eetgedeelte, nabij de keuken, vormt een gezellige plek voor maaltijden en biedt een mooie overgang tussen de keuken en de woonkamer. Bijkeuken: Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken, waar de lichtgrijze gietvloer doorloopt voor een uniforme look. Hier vind je een keukenblok en een aparte wateraansluiting, ruimte voor een wasmachine en droger, en toegang tot de voormalige garage, die nu dient als handige berging met stijlvolle houten deuren. Deze ruimte is perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping, die strak is afgewerkt met doorlopend laminaat dat over de hele verdieping loopt (m.u.v. de badkamer). Hier vind je drie ruime slaapkamers, allemaal instapklaar met kunststof kozijnen en een moderne, hoogwaardige afwerking. De badkamer is modern ingericht, uitgerust met een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel, grijze wandbetegeling en een energiezuinige infrarood verwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar het laminaat vanuit de overloop doorloopt. De overloop biedt ruimte voor een wasmachine en de moderne Remeha cv-ketel. Daarnaast is er een extra kamer met een hoge nok, dakraam en handige knieschotopslag. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, pal op het zuiden gelegen voor optimale zon. Het grote terras, direct grenzend aan de woonkamer via een moderne aluminium schuifpui, is betegeld met geoceramica-tegels en biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek. De tuin is groen aangelegd met verzorgde borderbeplanting, en aan de achterzijde vind je een knus tweede terras voor extra privacy. Een wateraansluiting maakt onderhoud eenvoudig. Voortuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grind en beschikt over een riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Deze fijne parkeerplek maakt thuiskomen extra comfortabel. Highlights: - Instapklaar en modern - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2021) - Ruime woonkamer - Luxe semi-open keuken - Praktische Indeling - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - HR++ glas en dubbelglas - Zonnige achtertuin - Diepe oprit Kortom, Hagedisberg 5 is een droomhuis dat klaar is om jouw thuis te worden. Met energielabel A, 12 zonnepanelen, een moderne afwerking en een doordachte indeling biedt deze woning alles wat je zoekt in een instapklaar huis. Gelegen op een prettige locatie, combineert het de rust van een vriendelijke buurt met de gemakken van het nabijgelegen Tolbergcentrum. De moderne, fraai aangelegde tuin vormt de kers op de taart. Interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.