Haydnlaan 114702 KL RoosendaalFatima-villapark

Moderne uitgebouwde hoekwoning met een separate kantoor- of praktijkruimte, ideaal voor wonen en werken aan huis. De woning is gelegen in een verkeersluwe straat, dichtbij diverse uitvalswegen, winkels, en scholen. Daarnaast bevindt het zich op korte fietsafstand van het NS-station en het centrum van Roosendaal. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid! Indeling: Oprit met overkapping voor het plaatsen van fietsen. Beschutte voortuin met toegang tot de woning. Hal met meterkast, moderne toilet (2024) en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval dankzij een schuifpui aan de achterzijde, moderne PVC-vloer en strakke stucwerk wanden en -plafond. Ook is de woonkamer voorzien van een schouw met open haard, vloerverwarming en een airco installatie voor optimaal comfort. Luxe open keuken uit 2018 met L-vormige inrichting voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een koelkast, keramische kookplaat, combi-oven magnetron, vaatwasser, afzuigkap en close-in boiler. De keuken is praktisch en modern ingericht, perfect voor kookliefhebbers! Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktijkruimte. Deze ruimte is deels voorzien van dubbele beglazing. Er is een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte wordt nu gebruikt als berging, maar kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer of hobbyruimte, afhankelijk van je behoeften. De achtertuin is modern aangelegd en voorzien van diverse natuurlijke schaduwplekken, ideaal om op warme dagen verkoeling te vinden. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je van een prachtig groen uitzicht en volledige privacy. Gelegen op het westen, waardoor je tot laat in de avond kunt genieten van de zon. 1e Verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Drie ruime slaapkamers, groot ca. 8, 13 en 13 m2, elk voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke afwerking. Moderne badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met opbergruimte. 2e Verdieping: Voorzolder met de opstelplaats voor de CV-combiketel (2020) en mogelijkheid om extra opslagruimte te creëren. Ruime vierde kamer voorzien van een sfeervolle houten vloer en veel daglicht dankzij het Velux dakraam, wat de kamer een lichte en open uitstraling geeft. Deze ruimte kan ingericht worden als hobbykamer, werkkamer of extra slaapkamer. Bijzonderheden: Woning is in 2018 vrijwel volledig gemoderniseerd Energielabel B. Woning beschikt over 16 zonnepanelen. Vloerverwarming begane grond. Spouwmuren na-geïsoleerd in 2020. Het platte dak van de woning is in 2022 vernieuwd. Kunststof ramen op de 1e verdieping. Mogelijkheid 4 slaapkamers en wonen en werken aan huis. Kortom: een ideale eengezinswoning gelegen op een rustige locatie! Interesse? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging!