Heesterberg 204708 HS RoosendaalTolberg-Centrum

Ruimte, comfort en een heerlijke tuin! Moderne gezinswoning met 4 slaapkamers, eigen oprit en energielabel A in de geliefde wijk Tolberg. Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne, kindvriendelijke locatie? Dan is deze moderne eengezinswoning in de populaire woonwijk Tolberg absoluut een bezichtiging waard! Deze woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Zo beschikt de woning over een royale uitgebouwde woonkamer met sfeervolle houtkachel en serre, een moderne keuken, een luxe badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers. Ook buiten is het heerlijk genieten in de beschutte achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten en met volop privacy. Parkeren doe je bovendien gemakkelijk op je eigen oprit. De ligging maakt het plaatje compleet: op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Tolberg, diverse (basis)scholen en uitvalswegen. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! INDELING: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de bijzonder royale woonkamer. Dankzij de uitbouw en de aangebouwde serre is hier volop leefruimte gecreëerd. De houten vloer en sfeervolle houtkachel zorgen voor een warme en gezellige uitstraling. De royale schuifpui biedt een fijne verbinding met de achtertuin en zorgt bovendien voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer. De moderne, luxe badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over een Velux dakraam, de opstelplaats van de cv-combiketel (november 2024), de wasmachineaansluiting en praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige Velux dakramen is ook hier sprake van een prettige lichtinval. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over extra bergruimte. TUIN De beschutte achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin bovendien veel privacy. Verder beschikt de tuin over zonwering, een praktische stenen berging en een achterom via een poort. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar circa 1989 Energielabel A Volledig voorzien van dubbele beglazing Maar liefst vier royale slaapkamers Royale uitgebouwde woonkamer met serre Sfeervolle houtkachel Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur Luxe, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche Beschutte achtertuin op het zuidwesten met veel privacy Stenen berging en achterom Parkeren op eigen terrein middels eigen oprit Cv-combiketel geplaatst in november 2024 Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Tolberg Nabij winkelcentrum, scholen en uitvalswegen Kortom: een heerlijke, complete gezinswoning met verrassend veel leefruimte, vier ruime slaapkamers en een fijne tuin op een aantrekkelijke locatie!