Hoveniersberg 344708 HA RoosendaalTolberg-Centrum

Hoveniersberg 34 Roosendaal Op zoek naar een ruime instapklare woning met volop comfort, eigen oprit en een fijne tuin? Dan is deze woning aan de Hoveniersberg te Roosendaal in de geliefde wijk Tolberg precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in 1988 en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Locatie: Op loop-/fiets afstand van het winkelcentrum 'Tolbergcentrum' en het stadscentrum van Roosendaal, diverse scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen naar de A17 en A58 en uitstekende busverbindingen naar het treinstation en het centrum. De begane grond: De begane grond is voorzien van een houten vloer met comfortabele vloerverwarming. Dit geeft een warme uitstraling. In de hal aan de linkerkant treft u de meterkast en verder is hier het toilet en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorkant van de woning. Aan de achterkant van de woning is de eetkamer. De eetkamer en de keuken zijn gesitueerd in de aanbouw. Deze aanbouw zorgt voor een royaal ruimte gevoel op de begane grond. De keuken is voorzien van een composietblad, een 5 pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een combi oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is er vanuit het eetgedeelte de mogelijkheid om de tuin te betreden middels de openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor rust en eenheid. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een 2e toilet en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. Ook is er een aparte ruimte voor de cv-ketel aanwezig. In deze ruimte is ook de aansluiting voor de wasmachine. Verder is deze verdieping voorzien van een bergruimte en een royale dakkapel welke zorgt voor veel lichtinval. Exterieur: Aan de voorkant van de woning is een ruime oprit welke plaats biedt aan minimaal 1 voertuig. De achtertuin heeft een eigen achterom, is betegeld en heeft een stenen berging. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1988 • Keurige wandafwerking • Houten vloer met vloerverwarming op de begane grond • Energielabel C • CV installatie Remeha Tzerra cw4 2014 eigendom • Kunststof kozijnen • 3 royale slaapkamers en mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder • Badkamer met ligbad, een 2e toilet en een dubbele wastafelmeubel Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin. In de kern van deze fijne wijk dichtbij alle voorzieningen? Dan nodigen we je graag uit om Hoveniersberg 34 Roosendaal van dichtbij te komen bekijken!