Jan Sluijtersstraat 254703 JK RoosendaalScherpdeel

RUIME UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET VEEL POTENTIE! Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning die je kan transformeren naar je eigen thuis Dan is deze woning aan de de Jan Sluijtersstraat 25 wellicht precies wat je zoekt! Met een perceel van 147 m², een woonoppervlakte van 123 m² én een energielabel D biedt deze woning een fijne basis om van jouw droomhuis werkelijkheid te maken. De woning is gelegen in de wijk Westrand. Je woont hier op korte afstand van het centrum, met scholen, winkels en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen of mensen die houden van een goede en bereikbare omgeving. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, en dankzij de ligging van de tuin op het westen geniet je in de tuin van de middag- en avondzon. Hier ervaar je bovendien volop privacy. Met vier slaapkamers (en de optie om er vijf van te maken) is dit een ideale woning voor gezinnen of mensen die gewoon graag wat extra ruimte willen. De uitbouw zorgt voor een heerlijke leefruimte op de begane grond, en de ruime berging biedt volop opbergmogelijkheden. Kortom Jan Sluijtersstraat 25 Roosendaal kan jouw ideale plek zijn om jouw woonwensen waar te maken. BEGANE GROND: Ruime hal entree met meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en trapkast. Betegeld toilet. Uitgebouwde woonkamer van circa 30 m2 voorzien van parketvloer en schouwpartij. Half open keuken met eenvoudige keukeninrichting en inbouwapparatuur EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie (van origine 4) slaapkamers met een oppervlakte van ca 17 m², ca 11m² en circa 6 m². De slaapkamer van 11 m² heeft een vaste wastafel Badkamer geheel betegeld afgewerkt met een douche en vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met cv-combiketel en bergruimte. 4e slaapkamer van ca 14 m². BIJGEBOUW: In de tuin treft u de berging aan voorzien van elektra. DIVERSE: Vier slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf! Uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte voor extra leefruimte. Grote berging. Tuin op het westen. Deels voorzien van kunststof kozijnen. Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing . U dient rekening te houden met modernisering. Bij deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. Deze voormalige huurwoning wordt verkocht onder de noemer “as is where is” Voor de verkoop van deze woning heeft verkoper Markviet Netwerk Notarissen te Roosendaal aangewezen als projectnotaris. Voor deze woning zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. Nieuwsgierig en enthousiast over deze woning geworden, Johan* uw makelaar nodigt u van harte uit om deze sfeervolle woning te bezichtigen. Neem even contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen. Wanneer u een bieding uitbrengt, wordt deze uiteraard niet gedeeld met derden of andere kandidaat-kopers. Onder een bod wordt verstaan een concreet bedrag, een bieding zoals € 1.000,00 boven de hoogste bieder wordt niet geaccepteerd. Wordt er naar aanleiding van de bezichtigingen maar 1 voorstel ingediend, dan wordt er met deze kandidaat een onderhandeling gestart. Indien er twee of meer biedingen ontvangen worden, zullen wij die kandidaten die een voorstel hebben uitgebracht nog in de gelegenheid brengen om een tweede eindvoorstel in te dienen. Geïnteresseerd in aankoop van deze woning?? Laat u adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!! Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort het Burgerlijk Wetboek. Waarborgsom of bankgarantie In de koopakte wordt opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Verder is het mogelijk dat door de factor tijd eventuele wijzigen doorgevoerd kunnen zijn. Ten slotte: Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving. Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden. Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen. Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.