Jasmijnberg 484708 MB RoosendaalTolberg-Centrum

Een prachtige tuinbeleving, een royale leefruimte en een unieke locatie! Wij mogen je deze unieke, zeer goed onderhouden en volledig geïsoleerde vrijstaande villa presenteren. Naast een bijzondere buitenbeleving geniet je in deze familiewoning van maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer, een riante living, een moderne woonkeuken, een bijkeuken, een grote oprit en een garage. Ervaar zowel de prachtige zonopkomst als de fantastische zonsondergang op je eigen terras met vrij uitzicht. De locatie is uitmuntend te noemen; de woning ligt op korte afstand van een wijkwinkelcentrum, aan de rand van het buitengebied, nabij diverse scholen en met meerdere uitvalswegen binnen handbereik. Profiteer van alle voordelen die deze unieke woning te bieden heeft! Bij aankomst parkeer je eenvoudig de auto op een van de twee opritten, waarvan één is voorzien van een carport. Indeling: De hal is een waar visitekaartje voor de rest van de woning. Het is een mooie entree met een fraai trappenwerk en vide, waardoor een indrukwekkende plafondhoogte ontstaat. De hal biedt toegang tot de meterkast, een verzorgde toiletruimte, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. Living: De living is het hart van het huis. Hier wordt geleefd met het gezin, geborreld met vrienden en is het de plek waar je in alle rust een goed boek kunt lezen. De doordachte kijklijnen naar de achtertuin zorgen voor een prachtig binnen-buitengevoel. Daglicht en ruimte staan hier centraal. Dankzij de royale afmetingen van de woonkamer creëer je eenvoudig meerdere zit- of eethoeken, en door de vele raampartijen geniet je hier van het maximale daglicht. We vervolgen onze weg naar de woonkeuken, die naast een moderne L-vormige keukenopstelling voldoende ruimte biedt voor een ontbijttafel. De kwalitatief hoogwaardige keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur voor dagelijks gebruik. Tijdens het kokkerellen geniet je van het uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, uitgerust met een pantry inclusief spoelbak, een aansluiting voor de wasmachine en voldoende ruimte voor het opbergen van spullen of het plaatsen van een vriezer. Garage: Vanuit de woning is de garage eenvoudig te bereiken. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt met een tijdloze tegelvloer en voorzien van een elektrische garagedeur, elektriciteit en een ruime bergzolder. 1e verdieping: Ook op de eerste verdieping is er volop ruimte aanwezig. Via de indrukwekkende trapopgang met vide bereiken we de centrale overloop van de verdieping, die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De overloop zelf straalt dankzij de vide een gevoel van licht en ruimte uit en vormt het centrale hart van deze verdieping. Alle slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden veel mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of kinderkamer. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde stap je het dakterras op, een plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie en te genieten van de eerste zonnestralen. Badkamer: De badkamer is centraal gelegen op de verdieping, wat de toegankelijkheid voor alle slaapkamers vergroot. De neutraal afgewerkte ruimte is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met twee waskommen, een toilet, een designradiator en een raam voor daglicht en extra ventilatie. 2e verdieping: De eerste ruimte die je op deze verdieping tegenkomt, wordt momenteel gebruikt als multifunctionele ruimte. Deze is naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kantoor, speelkamer voor de kinderen. Vanuit hier is een berging te bereiken. Wanneer je verder loopt, bereik je de vijfde slaapkamer. Ook vanuit deze kamer geniet je van prachtige uitzichten naar buiten, een uitzicht waar velen van dromen. Daarnaast is ook deze kamer voorzien van veel bergruimte. Door de lichtinval en het royale formaat voelt deze verdieping bijzonder ruim en veelzijdig aan, waardoor het een ideale plek is voor het hele gezin. Achtertuin: Een achtertuin met zo’n weids uitzicht kom je maar zelden tegen. Hier geniet je niet alleen van het prachtige panorama, maar ook van het voorbijtrekkende wild, zoals fazanten en hazen, die het leven in het buitengebied extra kleur geven. Daarnaast ervaar je hier een ongeëvenaarde rust en een gevoel van ruimte en vrijheid om je heen, zonder dat je hoeft in te leveren op de bereikbaarheid van voorzieningen. De tuin is op een fraaie manier ingedeeld met een goede balans tussen terras, gazon en borderbeplanting. Daarnaast is er een vijver aanwezig en staat er een vrijstaande, degelijk gebouwde berging met muurisolatie. Deze berging biedt voldoende ruimte om tuinkussens, tuingereedschap, fietsen en een grasmaaier gemakkelijk op te bergen. Highlights: -Volledig geïsoleerd (energielabel B) -2 opritten, waarvan 1 met carport -5 slaapkamers -Natuurlijke- en mechanische ventilatie -Zeer goed onderhouden -Verbluffend panoramisch uitzicht aan achterzijde -Vrijstaand -Garage én vrijstaande stenen berging -Zonnepanelen 2023 (5 op het westen en 2 op het oosten) -plat dak dakkapel in 2025 vernieuwd De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.