Kalmoesberg 884708 KM RoosendaalTolberg-West

Welkom in de gewilde wijk Tolberg, waar rust, ruimte en een fijne sfeer samenkomen. Aan de Kalmoesberg 88 vind je een heerlijk ruime woning met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer mét haard, een groene tuin met vijver én een eigen overdekte carport. De ligging in deze kindvriendelijke, groene wijk maakt dit huis perfect voor gezinnen of levensgenieters die op zoek zijn naar comfort en karakter. Extra fijn: de woning beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming! Laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van deze woning. Plan snel die bezichtiging in en ontdek jouw nieuwe thuis! Entree: Na het parkeren onder je eigen overdekte carport stap je binnen in een mooi belichte hal. Deze vormt de centrale toegang tot de rest van de woning en geeft direct een prettige, open indruk. Vanuit hier bereik je niet alleen de verschillende leefruimtes, maar ook de inpandige berging, die dus zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is. Zo geniet je altijd van extra gemak en comfort. Wonen & Koken: De woonkamer is ruim opgezet en vormt het kloppend hart van het huis. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven uitzicht op de groene achtertuin. Het pronkstuk in deze ruimte? De sfeervolle haard, die meteen zorgt voor gezelligheid op koude dagen en een charmant middelpunt vormt van de woonkamer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern afgewerkt. Met stijlvolle witte kastjes, een inductiekookplaat en een donkere tegelwand straalt deze keuken rust en klasse uit. Dankzij de open opstelling blijf je altijd in contact met de rest van het gezin of je gasten tijdens het koken. Slapen, Dromen & Douchen: Op de eerste verdieping tref je drie comfortabele slaapkamers, elk netjes afgewerkt en voorzien van fijn daglicht. Of je ze nu gebruikt als kinderkamers, thuiskantoor of logeerkamers, aan flexibiliteit geen gebrek. De badkamer op deze verdieping is een echte verrassing: ruim van opzet, en afgewerkt met blauwe wandtegels. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een bad, een douche, een wastafel én een toilet. Het is een plek om te ontspannen en even helemaal tot rust te komen. Op de tweede verdieping bevind zich de vierde slaapkamer. Deze kamer is heerlijk ruim, netjes afgewerkt en biedt volop mogelijkheden: een master bedroom, hobbyruimte, thuiswerkplek, jij kiest! Tuinieren, Zonnen & Genieten: De achtertuin is een waar groen paradijs! Rijk begroeid, sfeervol ingericht en voorzien van leuke zitplekjes én een prachtige vijver. Hier kun je in alle rust genieten van lange zomerdagen, spelende kinderen of een goed boek in de zon. Omgeving en Faciliteiten Tolberg is een geliefde wijk in Roosendaal, bekend om haar groene lanen, goede voorzieningen en gezinsvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, speelplekken en goede openbaar vervoerverbindingen. Ook de uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.