Kalsdonksestraat 1174702 ZC RoosendaalSpoorstraat-Van Coothlaan

Starters opgelet! Op zoek naar een charmante vrijstaande woning met authentieke uitstraling en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Kalsdonksestraat 117 precies wat u zoekt! Gebouwd in 1925 en door de jaren heen met zorg onderhouden, biedt deze woning een warme, huiselijke sfeer. Begane grond: Via de entree komt u in de ruime woonkamer, waar de houtkachel direct de aandacht trekt, ideaal voor gezellige avonden in de winter. De woonkamer is strak gestukt en voorzien van een laminaatvloer. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende kastruimte en de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de tussenhal naar de badkamer. In dit halletje is de cv-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, designradiator, en het toilet. Eerste verdieping: Via de charmante entree is de trapopgang naar de verdieping te bereiken. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers (circa 10 en 9.5m2). Beiden kamers hebben prettig natuurlijk lichtinval en voldoende ruimte voor kasten en bedden. De slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en strakke wanden. De leuke achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De achtergevel van de woning is fraai afgewerkt met houten gevelbekleding, wat het geheel een warme en landelijke uitstraling geeft. Met aan de linkerzijde de poort naar de eigen achterom. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met karakter uit 1925 - Gezellige woonkamer met houtkachel - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met ligbad, toilet en wastafel op de begane grond - Achtertuin op het noordwesten met stenen berging - Rolluiken aan de voorzijde - CV ketel 2024 en Boiler 2023