Kastanjeberg 164708 KA RoosendaalTolberg-West

Kastanjeberg 16, Roosendaal Woning in het kort Instapklare, goed onderhouden en gelegen op een fijne hoek in de geliefde wijk Tolberg. Aan de Kastanjeberg 16 vindt u deze verzorgde hoekwoning met een vrijstaande garage, drie slaapkamers en een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over een praktische indeling, een open keuken, een complete badkamer, vloerverwarming op de begane grond en kunststof kozijnen aan de achterzijde en op de verdieping. Met circa 80 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers en een garage van circa 15 m² is dit een compleet woonhuis waar u zonder grote aanpassingen uw intrek kunt nemen. Het energielabel B maakt het geheel extra aantrekkelijk. Omgeving De Kastanjeberg ligt in Tolberg, een geliefde en ruim opgezette woonwijk van Roosendaal. Een prettige woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Winkelcentrum Tolberg met onder andere een Albert Heijn, een PLUS, een Kruidvat en diverse lokale winkels. Rondom het winkelcentrum vindt u daarnaast een huisartsenpraktijk, een apotheek, een bibliotheek en diverse andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportaccommodaties vindt u in de nabije omgeving. Via de Willem Dreesweg, de Thorbeckelaan en de Bergrand rijdt u gemakkelijk de wijk uit richting het centrum en de belangrijkste uitvalswegen. Ook de A17 en A58 zijn goed bereikbaar, met verbindingen richting onder andere Breda, Rotterdam, Bergen op Zoom, Dordrecht en Antwerpen. Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst bevinden zich aan de rechterzijde de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het aangename wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, vanwaar u uitkijkt over het groene perk en de straat. De keuken is voorzien van een 5-pits fornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een Quooker kokendwaterkraan. De Quooker en de Bosch vaatwasser dateren uit 2023. Vanuit de keuken loopt u door richting de achterzijde, waar een deur met een hor toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping beschikt u over drie slaapkamers, de badkamer en een praktische technische kast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn ieder circa 11,6 m² groot en de derde slaapkamer is circa 6,1 m². De complete badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Op de overloop bevindt zich daarnaast een afgesloten kast met de wasmachineaansluiting, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. De achterzijde en de eerste verdieping zijn uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Aan de achterzijde en op de verdieping is bovendien HR++ glas toegepast en zijn de ramen voorzien van horren. Exterieur Ook aan de buitenzijde is zichtbaar aandacht besteed aan het onderhoud. De gevels zijn in 2014 gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. In oktober 2026 zijn de gevels opnieuw grondig gereinigd en geïmpregneerd. In combinatie met de kunststof kozijnen aan de achterzijde en op de verdieping draagt dit bij aan het goed onderhouden karakter van de woning. De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte om buiten te zitten en van zonnige dagen te genieten. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm en daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Via de poort beschikt u over een praktische achterom. Een absoluut pluspunt is de vrijstaande garage van circa 15 m², voorzien van een elektrische garagedeur. Een volwaardige extra ruimte voor het stallen van een auto of fietsen, maar natuurlijk ook uitstekend te gebruiken voor hobby's of aanvullende opslag. Kenmerken • Hoekwoning • Instapklaar • Goed onderhouden • Bouwjaar 1993 • Circa 80 m² woonoppervlakte • Circa 277 m³ inhoud • 3 slaapkamers • Vrijstaande garage met elektrische deur • Energielabel B geregistreerd op 9 november 2026 en geldig tot november 2036. • Vloerverwarming begane grond • Kunststof kozijnen achterzijde en eerste verdieping • HR++ beglazing achterzijde en verdieping • Platdak PVC 2017 • Horren • Open keuken • Quooker uit 2023 • Bosch vaatwasser uit 2023 • Complete badkamer • Mechanische ventilatie • Elektrisch zonnescherm • Buitenkraan • Achterom • Verzorgde voor- en achtertuin • Geliefde ligging in Tolberg • Voorzieningen dichtbij • Goede bereikbaarheid van uitvalswegen A58 en A17 Kortom: een instapklare en goed onderhouden hoekwoning met drie slaapkamers, een garage en energielabel B, op een prettige plek in Tolberg.