Klaproosberg 104708 KE RoosendaalTolberg-West

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin op toplocatie in Tolberg! Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning met een zonnige tuin, volop lichtinval én gelegen op een toplocatie in Roosendaal? Dan is deze verzorgde tussenwoning in de geliefde wijk Tolberg precies wat je zoekt! Deze goed onderhouden woning ligt direct aan een groene strook met speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen. De ligging is perfect: rustig, maar toch op korte afstand van scholen, het Tolbergcentrum en het buitengebied. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de aangebouwde stenen berging met handige vliering. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne grindvloer, glasvliesbehang en een voorraadkast. Ook is er in 2025 een airco installatie geplaatst. De open keuken (2021) is strak ingericht en van alle gemakken voorzien, zoals een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via de woonkamer loop je zo de onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin op het zuiden in – compleet met overkapping, elektrisch zonnescherm en achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 17 m² en 12 m²) met vinyl vloerafwerking. Indien gewenst is hier eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De zolder biedt volop mogelijkheden! Hier vind je de opstelplaats voor de nieuwe CV-combiketel (2025) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de ruime opzet is dit een ideale plek om een extra slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld met een dakkapel of dakopbouw. Bijzonderheden: Gelegen aan groenstrook en plantsoen met speelvoorziening Volledig voorzien van dubbele beglazing Airco installatie woonkamer CV-ketel vernieuwd in 2025 Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en overkapping Aangebouwde stenen berging met vliering Mogelijkheid tot 3 of zelfs 4 slaapkamers Kortom: Een instapklare en complete gezinswoning op een fijne plek in Roosendaal. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de ligging!