Klaproosberg 184708 KE RoosendaalTolberg-West

Aan de Klaproosberg 18 in de geliefde wijk Tolberg staat deze verrassend ruime hoekwoning, waar de afgelopen jaren is geïnvesteerd in modern wooncomfort. De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd en in 2025 is de keuken aangepakt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een dakterras, een garage en een moderne, onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en in 2011 voorzien van een tweede verdieping. Ook op het gebied van comfort is aan veel gedacht: de daken zijn de afgelopen jaren vernieuwd en in 2026 zijn airco’s geplaatst op de begane grond en de eerste verdieping. Daarnaast zijn op de eerste verdieping nieuwe radiatoren geïnstalleerd. De badkamer dateert uit 2017. Het resultaat is een ruime woning met veel moderne voorzieningen, waar je zonder grote aanpassingen kunt intrekken en je snel thuis voelt! Klinkt dit als jouw thuis? Plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, die in 2025 is vernieuwd en een 3-fasenaansluiting heeft. Er is een toiletruimte met fonteintje, en vanuit de hal loop je door naar de woonkamer of de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer en keuken: De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer en een LG Artcool AI AIR Mirror-airco uit 2026. De ruimte biedt volop mogelijkheden om comfortabel te zitten en gezellig samen te eten. De open keuken sluit hier mooi op aan, zodat je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met familie en vrienden. De moderne keuken is in 2025 geplaatst en voorzien van AEG-inbouwapparatuur. Het schiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en een krasbestendig SaphirMatt-oppervlak. Ook een stoomoven, vaatwasser, koelkast en Quooker ontbreken niet. Dankzij de ruime opbergmogelijkheden is de keuken bovendien praktisch ingericht. Vanuit de woonkamer bereik je de trapkast, ideaal voor extra bergruimte, en de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is eveneens aangebouwd, heeft een eigen radiator en biedt veel bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is voorzien van een LG-airco uit 2026. Ook zijn alle radiatoren op deze verdieping in 2026 volledig vernieuwd. De moderne badkamer uit 2017 is uitgerust met een douche met handdouche en regendouche, een ligbad, een toilet, een designradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2011 opgebouwd en biedt plek aan de vierde en vijfde slaapkamer. De kamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als inloopkledingkamer. Hier staat ook de cv-ketel (Nefit Proline uit 2013) en is een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze kamer loop je naar het dakterras, dat in hetzelfde jaar is gebouwd. Tuin en garage: De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne Ibiza-stijl. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras van keramische tegels, kunstgras en een zelfontworpen overkapping van Douglas hout. Ook is de tuin voorzien van verlichting. Dit zorgt voor een fijne plek om heerlijk buiten te zitten. Via de tuin en de praktische achterom bereik je de diepe garage, die is voorzien van een elektrische roldeur. Daken en rolluiken: Alle daken van de woning zijn vernieuwd. Het dak van de tweede verdieping, inclusief het dakterras, het dak van de aanbouw en het dak van de overkapping zijn in 2024 vernieuwd. Het dak van de garage is in 2023 vernieuwd. De gehele woning is voorzien van rolluiken. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Instapklare hoekwoning in de Tolberg met energielabel B - Maar liefst vijf slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer met open keuken uit 2025 en luxe AEG-inbouwapparatuur, inclusief Quooker - Aangebouwde bijkeuken met veel bergruimte - Tweede verdieping met dakterras, gerealiseerd in 2011 - Badkamer uit 2017 met douche, ligbad en designradiator - Airco’s (LG, 2026) in de woonkamer en de master bedroom - Nieuwe radiatoren op de eerste verdieping (2026) - Alle daken vernieuwd in 2023 en 2024 - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met overkapping en achterom - Diepe garage met elektrische roldeur - Meterkast vernieuwd in 2025 met 3-fasenaansluiting - De gehele woning is voorzien van rolluiken De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.