Klaverberg 224708 KH RoosendaalTolberg-West

Op een uitstekende locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tolberg, aan een rustig woonerf, staat deze moderne en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, berging, dakkapel en een fraai aangelegde tuin op het zonnige Westen. De woning is gebouwd omstreeks 1995, staat op een perceel van circa 255 m² en biedt verrassend veel leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers. Begane grond Via de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang bereikt u de royale, lichte L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren. De uitgebouwde woonkamer en de moderne leefkeuken vormen samen een sfeervolle leefruimte van circa 47 m². De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De luxe open keuken is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling en beschikt over veel kastruimte, een natuurstenen werkblad, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De zonnige tuin op het Westen biedt volop privacy en is voorzien van meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping. Vanuit de tuin zijn zowel de berging als de garage bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers van circa 6, 8, 9 en 16 m². De moderne badkamer, vernieuwd in 2018, is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met een royale vijfde slaapkamer voorzien van een dakkapel. De dakkapel is uitgevoerd met kunststof kozijnen en onderhoudsarme Keralit gevelbekleding. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel, de wasmachineaansluiting, de vernieuwde mechanische ventilatie-unit en een deur naar het verrassend grote dakterras van circa 20 m². Bijzonderheden Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de populaire wijk Tolberg. Maar liefst 5 slaapkamers. Uitgebouwde woonkamer met moderne leefkeuken. Luxe keuken en moderne badkamer (2018). Garage, berging en sfeervolle overkapping. Fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten met veel privacy. Groot dakterras van circa 20 m². Volledig voorzien van dubbele beglazing. Optimale dak-, spouw- en vloerisolatie. Verwarming en warm water via cv-combiketel. Nabij basisscholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum Tolberg. Bent u op zoek naar een ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning op een rustige en centrale locatie? Dan is Klaverberg 22 in Roosendaal absoluut een bezichtiging waard!