Klimopberg 554708 KL RoosendaalTolberg-West

Fraaie, instapklare en goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in een rustige, groene woonomgeving en voorzien van Energielabel A! Deze comfortabele en strak afgewerkte tussenwoning is van alle gemakken voorzien en beschikt o.a. over: een ruime woonkamer met fijne lichtinval, open keuken met moderne, strakke inrichting, 3 slaapkamers en complete badkamer op de verdieping en vaste trap naar de zolder met mogelijkheid tot 4e slaapkamer en veel bergruimte. Bovendien heeft deze woning een verzorgde achtertuin op het west/zuidwesten met sfeervolle, verwarmde overkapping waar het tot in de late uurtjes heerlijk toeven is. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving. Iets voor jou? Kom gerust kijken welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft en maak een afspraak voor een bezichtiging. Beschrijving: Via de fraai aangelegde tuin bereik je de hal/entree met pvc-vloer, unit vloerverwarming, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. Deze lichte en ruime woonkamer is voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk wandafwerking, airco en biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken in heeft een eigentijdse inrichting in hoekopstelling met composiet werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de woonkamer heb je via de openslaande kunststof tuindeuren toegang tot de achtertuin en toegang tot de gesloten trapopgang. Hier bevindt zich eveneens de volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, complete badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers (resp. ca. 12,8 – 9 – 7,4m²) zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wandafwerking en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is eveneens voorzien van airco. Moderne volledig betegelde badkamer (2023) is ingericht met een inloopdouche, badmeubel met dubbele waskom, hangcloset en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van laminaat vloer, CV-opstelling (HR combi CV Remeha Avanta 2024), aansluitpunten voor wasmachine/droger, omvormer zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. Met een kleine aanpassing eenvoudig om te toveren als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: De ruime tuin is gelegen op het west/zuidwest met aan de achterkant van het huis een elektrisch bedienbaar zonnescherm, modern aangelegd met terrastegels, gezellige (verwarmde) overkapping en stenen berging (4,95 x 2,71m) voorzien van elektra en een achterom. Bijzonderheden: • Energielabel A! • Zonnepanelen, 9 stuks (2023, Autarco) opbrengst 3214 KWh. • HR cv combiketel, Remeha (2024) • Airco, LG 2 units (woonkamer + slaapkamer voorzijde, 2024) • Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. voordeur en badkamer) en groot zonnescherm aan de achtergevel begane grond (elektrische bediening)