Laan van België 214701 CH RoosendaalCentrum-Nieuw

Welkom aan de Laan van België 21, een verrassend ruime en instapklare woning midden in het bruisende centrum van Roosendaal. Hier woon je op een toplocatie met alles binnen handbereik: winkels, restaurants, het station én de levendige binnenstad. Deze sfeervolle woning biedt het beste van twee werelden, het gemak van stads wonen én het comfort van een moderne, goed onderhouden gezinswoning. Wat maakt deze woning écht bijzonder? Denk aan een energielabel A, maar liefst 11 zonnepanelen, een eigen garage (ja, midden in het centrum!), een prachtige onderhoudsvrije tuin met overkapping, en een stijlvolle haard als eyecatcher in de woonkamer. Kun jij niet wachten om deze topper zelf te bewonderen? Plan dan snel die bezichtiging in. Entree De woning is te betreden via zowel de voor- als achterzijde. Parkeer je aan de achterkant? Dan loop je zo de woning binnen via de garage. Aan de voorzijde stap je vanuit het centrum de nette entree binnen. Dankzij het raam in de voordeur valt er meteen prettig daglicht naar binnen, een warme welkom! De afwerking is strak en modern. Wonen & Koken De woonkamer is ruim, licht en stijlvol. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte in natuurlijk licht. De houten vloer op de gehele benedenverdieping zorgt voor een warme sfeer. De ingebouwde haard in de muur is een echte eyecatcher en maakt van deze woonkamer een plek om te genieten. Er is ruimte genoeg voor een grote zithoek én een royale eettafel. Aansluitend vind je de nette keuken, voorzien van witte kastjes en de benodigde inbouwapparatuur zoals een kookplaat, koelkast, vriezer en oven. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. Een van de kamers is nu ingericht als werkkamer, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer gebruikt worden. De badkamer is modern en stijlvol, voorzien van een douche, toilet en wastafel, dé plek om tot rust te komen na een lange dag. Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime master bedroom, compleet met twee ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. Ook vind je hier een overloop en een handige berging, ideaal voor al je spullen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is netjes afgewerkt, onderhoudsvrij en perfect voor gezellige zomeravonden. Er is ruimte voor een grote eettafel én er is een overkapping waar je een fijne loungehoek kunt creëren. Achter in de tuin vind je een berging én een eigen garage. En zeg nou zelf: een garage in het centrum? Dat is echt goud waard! Omgeving en Faciliteiten Deze woning ligt midden in het centrum van Roosendaal. Alles is op loopafstand: winkels, supermarkten, restaurants, terrassen, het station en andere voorzieningen. De buurt is levendig maar toch prettig om te wonen, je zit midden in de actie, maar hebt ook je eigen rustige plek thuis. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.