Lavadijk 1194706 KX RoosendaalKortendijk L

Gelegen aan een rustig woonerf in de groene woonwijk de Kortendijk, vindt je deze prachtige, ruime eindwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m² en een perceel van ongeveer 249 m², biedt deze woning volop ruimte en comfort. De woning beschikt over een woonkeuken, een royale woonkamer en 3 slaapkamers, evenals een luxe badkamer. Geniet van de rust in de omgeving, gecombineerd met de nabijheid van alle gewenste voorzieningen. De Lavadijk is een ideale locatie voor gezinnen: rustig, veilig en met alles binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, en voor natuurliefhebbers zijn er in de directe omgeving prachtige groene zones om te wandelen en ontspannen. Indeling Voortuin met toegang tot de berging (voorheen garage). Oprit met laadmogelijkheden voor de elektrische auto, ruim voldoende openbaar parkeren in de directe omgeving van de woning. Hal met meterkast. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is heerlijk ruim en beschikt over een gezellige pelletkachel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenportaal met de trap naar de eerste verdieping en de badkamer, die op de begane grond is gerealiseerd. De ruimte is verder voorzien van een praktische trapkast en heeft glad stucwerk op zowel de wanden als de plafonds (1 muur in de woonkamer en 1 muur bij de trap naar boven zijn voorzien van spachtelputz), wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De deels open woonkeuken is gedeeltelijk gerealiseerd in de uitbouw en heeft een sfeervol eetgedeelte. Het hoge plafond en de dakramen in het keukengedeelte zorgen voor prachtig licht, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De luxe keukeninrichting is voorzien van een spoeleiland en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een 1 1/2 spoelbak met quooker, vaatwasser, koelkast, inbouw koffiezetapparaat en een combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin via openslaande tuindeuren, ideaal voor een vleugje buitenlucht tijdens het koken of dineren. De bijkeuken is sfeervol ingericht als een rustige werkplek voor thuis, met een toiletruimte. Ook zijn er diverse praktische inbouwkasten voor extra opbergruimte. Berging met openslaande deuren, voorzien van een praktische opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. De luxe badkamer, gelegen op de begane grond, is een echte eyecatcher. Deze is uitgerust met een prachtig vrijstaand bad, royale inloopdouche en een vloer en wand van beton-ciré. De designradiator en het hoge plafond met dakraam zorgen voor een luxe en lichte sfeer. Het wastafelmeubel is voorzien van een dubbele wastafel, wat bijdraagt aan het comfort. De sfeervolle en luxe uitstraling wordt versterkt door de hoogwaardige materialen die in de badkamer zijn toegepast. Diepe achtertuin met gazon en een strakke, diepe vijverpartij. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een prachtige grote overkapping, ideaal voor buitenleven. Hier is ruimte voor een buitenkeuken en een zeer grote eettafel. De overkapping biedt daarnaast een ruime berging voor extra opslag en er is een achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. 1ste verdieping Overloop met vlizotrap naar de zolder. De ouderslaapkamer is voorzien van een hoog plafond, wat de ruimte een bijzonder lichte en ruime uitstraling geeft. Daarnaast is de kamer uitgerust met een airco-installatie voor optimaal comfort, ongeacht het seizoen. Een praktische inloopkast biedt veel opbergruimte en draagt bij aan de luxe van de kamer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Twee royale slaapkamers, beide uitgerust met een airco-installatie voor extra comfort. 2de verdieping Bergzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel. Bijzonderheden Bouwjaar 1978, doch grotendeels geïsoleerd met een energielabel van A+. Woonoppervlak van circa 157 m2 Perceeloppervlak van 249 m2. De begane grond is voorzien van een eikenvloer. De bijkeuken/kantoor, badkamer en garage/berging zijn voorzien van vloerverwarming. Een zeer verrassende woning met een ruime woonkeuken en een luxe uitstraling. De begane grond biedt een heerlijke werkplek, ideaal voor thuiswerken, en de diepe achtertuin is perfect voor ontspanning, met een prachtige overkapping waar je het hele jaar door van kunt genieten. De slaapkamers zijn uitgerust met airco, zodat je altijd kunt genieten van een aangename temperatuur.