Lavadijk 294706 KW RoosendaalKortendijk L

Graag laten wij je kennismaken met deze verrassend ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers (zeer eenvoudig 4 te creëren), een moderne badkamer en, als kers op de taart, een grote garage! De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, een buurtwinkelcentrum, het buitengebied, speeltuinen en uitvalswegen naar Breda en Bergen op Zoom. Kom jij kijken bij Lavadijk 29 in Roosendaal? Indeling: Bij aankomst kun je je auto parkeren op een van de vele openbare parkeerplaatsen of in de garage. De voortuin biedt toegang tot de woning, garage en de bijkeuken. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer, de bijkeuken, de woonkamer/keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De bijkeuken is een praktische ruimte, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en extra spullen. Vanuit de bijkeuken kom je in de garage. We laten je ook graag de woonkamer zien, die door de grote ramen aan de achterzijde maximaal profiteert van het daglicht. Verder is er een openhaard en meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een fijn eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met een rechte opstelling aan beide zijden. De keuken is voorzien van een stenen werkblad, een 1½ spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, magnetron, een vaatwasser en een stenen spatwand. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Deze verdieping is verdeeld over een overloop, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De badkamer is voorzien van moderne afwerking, waaronder een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en is een royale open ruimte. Hier kan zeer eenvoudig een vierde slaapkamer worden gecreëerd. Daarnaast beschikt deze ruimte over de (huur) Intergas Hre CV-installatie en een dakraam. Momenteel wordt deze verdieping niet meegerekend in het woonoppervlakte, omdat het dakraam een kleinere oppervlakte van 0,5 m² betreft. Door het plaatsen van een groter dakraam kan deze verdieping echter wel meegeteld worden in het woonoppervlak. Achtertuin: De achtertuin is volledig naar eigen wens in te delen en biedt veel mogelijkheden voor het creëren van terrassen, een gazon en/of borderbeplanting. Overige kenmerken: - Vloerisolatie - Gevelisolatie - Dakisolatie - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Natuurlijke ventilatie - Ideale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.