Lupineberg 214708 LW RoosendaalTolberg-West

Ben je op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne open keuken, een zonnige tuin én een heerlijk dakterras? Dan is deze woning aan de Lupineberg 21 in Roosendaal precies wat je zoekt! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien beschikt de woning over een garage die direct vanuit de achtertuin bereikbaar is. Kortom: een ideale gezinswoning waar je direct kunt intrekken. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en toilet betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken die centraal in de ruimte is geplaatst, uitgerust met een modern kookeiland, spoelgedeelte en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde in de aanbouw bevindt zich de eetkamer met achterdeur naar de achtertuin. De begane grond is netjes afgewerkt en heeft een praktische indeling met veel leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werkhoek. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer. Daarnaast is er een berging met opstelling Cv-ketel aanwezig waar tevens ook de aansluitingen voor wasmachine, droger zijn gesitueerd. Vanuit de overloop is het ruime dakterras bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en veel privacy hebt. Tuin De woning beschikt over een fijne achtertuin gelegen op het noordoosten, ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers. De garage is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook bereikbaar via de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Roosendaal, waar veel groen en speelvoorzieningen aanwezig zijn. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en winkelvoorzieningen in de buurt. Het gezellige stadscentrum van Roosendaal met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen is binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar. Daarnaast is de wijk uitstekend ontsloten: binnen enkele minuten ben je op de A17 en A58 richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Ook het NS-station Roosendaal, met directe verbindingen naar onder andere Rotterdam, Dordrecht en Antwerpen, ligt op korte afstand. Zo profiteer je van zowel een rustige en groene woonomgeving als een centrale ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen en steden in de regio. Verkoper(s) aan het woord De woning heeft een superfijne ligging. Het is geen doorgaande weg, dus alleen auto’s die in de buurt moeten zijn rijden langs. Je fietst zo naar het centrum, maar hebt verder geen last van de drukte. Op het dakterras schijnt de hele dag lekker de zon, maar ook in de achtertuin staat het zonnetje door de dag heen. Door de grote ramen in de aanbouw is het fijn licht binnen. Bijzonderheden • Royale 2-onder-1 kapwoning met vier slaapkamers; • Ruime en lichte woonkamer met open keuken inclusief kookeiland geplaatst in het jaar 2024; • Tweede verdieping is voorzien van een ruim dakterras; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; • De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie en is grotendeels voorzien van dubbelglas; • Cv-ketel met bouwjaar 2014 (merk Bosch); • Om een goede indruk te krijgen van deze fantastische woning is een bezichtiging aan te bevelen! Maatvoering Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze presentatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.