Maïsberg 654708 NR RoosendaalWeihoek-Oost

Aan de rand van de gewilde woonwijk Weihoek aan de Maisberg is deze royale, moderne eengezinswoning gesitueerd. Een woning met de mogelijkheid om te werken aan huis, of te slapen op de begane grond, een carport, fijne patio en zonnige achtertuin. Op de verdieping 3 slaapkamers, apart toilet en een complete badkamer. Op korte fietsafstand van wijkwinkelcentrum, basisscholen, sportaccommodaties en een paar autominuten verwijderd van uitvalswegen. Het stadscentrum en NS station zijn ook op fietsafstand bereikbaar! Begane grond: -ruime oprit voor meerdere auto's; -via carport toegang tot de overdekte entree; -hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; -eetkeuken aan de voorzijde van de woning met een hoekkeukeninrichting vv. diverse inbouwapparatuur zoals: afzuigkap, inductiekookplaat, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een eetblad; -riante, lichte woonkamer met een schuifpui naar de patio; -zonnige tuinkamer met siergrindvloer, via openslaande deuren te bereiken vanuit de woonkamer; deze kamer is aan te wenden als werkkamer, speelkamer of mogelijk als slaapkamer. -berging (via de patio/carport te bereiken) met een deur naar de achtertuin/terras op het Zuidoosten. Verdieping: -overloop met aparte toiletruimte; -ruime berging met opstelplaats cv-ketel en aansluiting tbv. wasapparatuur; -3 slaapkamers met laminaatvloer; -betegelde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Algemeen: -realiseren slaapkamer op de begane grond mogelijk; -energielabel A; -volledige isolatie en HR++ beglazing; -12 stuks zonnepanelen (2019) ; -cv-combiketel 2021; -rolluik achtergevel. Verkoopvoorwaarden: Eigenaar recent geen bewoner geweest De verkoper is recent geen bewoner geweest en kan derhalve de kopende partij niet informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan de woning, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest, indien hij deze woning wel zelf feitelijk recent had gebruikt en zal met deze reden dus ook opgenomen worden in de koopakte. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Noortje van der Maat Makelaardij is aangesloten bij de NVM en daarom wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. Het huis heeft diversen uitbreidingsmogelijkheden. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!