Mierberg 304708 NJ RoosendaalWeihoek-Oost

Welkom aan de Mierberg 30 in de populaire wijk Weihoek: een prachtige, vrijstaande woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met een royale woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer én maar liefst vier slaapkamers is dit een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Dankzij de 12 zonnepanelen en de airco’s is de woning ook nog eens energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. Plan snel die bezichtiging in, want deze kans wil je niet missen! Entree Via de verzorgde voortuin met groene beplanting en betegelde oprit kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een handige trapkast. Vanuit de hal stap je direct de woonkamer in. Wonen & Koken De ruime living is heerlijk licht en biedt dankzij de slimme indeling volop mogelijkheden. De warme houten vloer geeft meteen een huiselijk gevoel, terwijl het zitgedeelte aan de achterzijde uitkijkt op de tuin en beschikt over openslaande deuren voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Hier past met gemak een grote loungebank waar je ’s avonds heerlijk kunt ontspannen. De airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Een witte stalen deur leidt naar een extra kamer, ideaal als werkkamer, speelkamer of hobbyruimte, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met ramen tot aan de vloer, waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt. Hier is genoeg ruimte voor een royale eettafel voor zes personen of meer. Tussen eet- en zitgedeelte zorgt een stijlvol tussenschot voor een subtiele scheiding, zonder dat de ruimtelijkheid verloren gaat. De keuken, in een sfeervolle groen/beige tint met zwart werkblad, is compleet uitgerust met fornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is bovendien plek voor een extra kast voor servies of voorraad. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is uitgerust met airco. Aan de achterzijde liggen twee nette kamers die perfect zijn als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of inloopkast. De badkamer is modern afgewerkt met een donkere tegelvloer, witte wandtegels, inloopdouche, toilet, ligbad en een houtlook wastafelmeubel met wastafel. Extra planken voor handdoeken of accessoires vind je boven het bad. Tweede verdieping De ruime overloop beschikt over praktische bergkasten en een wasruimte waar wasmachine en droger keurig achter schuifdeuren zijn weggewerkt. Hier vind je ook de vierde slaapkamer met airco en veel lichtinval dankzij twee ramen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de werkkamer. Een mix van betegeling, gras, groene borders en volwassen bomen aan de achterzijde zorgen voor privacy en een fijne sfeer. Er is volop ruimte voor een loungehoek en dankzij de achterom aan de zijkant is de tuin ook praktisch bereikbaar. Omgeving en Faciliteiten De Weihoek staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met goede voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast ben je zo bij natuur en recreatie, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.