Moureauveld 174702 MB RoosendaalParklaan-Hoogstraat

Wil je wonen in een woning die alles heeft? Denk aan drie slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten, een moderne badkamer en een praktische indeling met voldoende bergruimte. Deze woning aan het Moureauveld 17 biedt een fijne basis en is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een nette afwerking met onder andere een moderne toiletruimte, een doorlopende laminaatvloer op de eerste verdieping en een functionele keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en heeft het energielabel B, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die aan de voorzijde van de woning is geplaatst, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. Verder zijn er praktische extra’s zoals een berging die zowel van binnen als buiten bereikbaar is en een ruime zolder. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, voorzien van 8 groepen en glasvezel. De berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is een prettige leefruimte met voldoende lichtinval en een praktische indeling voor een zit- en eethoek. De open verbinding met de keuken aan de voorzijde zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het een fijne plek om te verblijven. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een nette, doorlopende laminaatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handmatige rolluiken. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met softclose lades, een designradiator, een spiegelkast en praktische opbergruimte. Zolder De ruime bergzolder is bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Hier bevindt zich ook de Vaillant cv-ketel uit 2013, welke voor het laatst is gecontroleerd op 24-07-2025. Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie en een omvormer van Goowe. Het dakraam op zolder is uitgevoerd in enkel glas. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van siertegels, borderbeplanting en een overkapping. Daarnaast is er een achterom en een buitenkraan aanwezig. Interesse in deze woning? Plan dan een bezichtiging met ons in en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden. Bij de verkoop zal gebruik worden gemaakt van een projectnotaris. Highlights -Energielabel B -12 zonnepanelen -Drie slaapkamers -Moderne badkamer met inloopdouche -Keuken met inbouwapparatuur -Woonkamer met open keuken -Berging binnen- en buitenom bereikbaar -Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten -Achterom aanwezig -Projectnotaris van toepassing De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.