Nispensestraat 704701 CX RoosendaalVrouwenhof

Welkom bij deze instapklare, halfvrijstaande woning aan de Nispensestraat 70, gelegen in het centrum van Roosendaal! Deze goed verzorgde woning biedt een sfeervolle en praktische indeling en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Met drie slaapkamers, moderne voorzieningen en een onderhoudsvriendelijke opzet is dit een ideale plek om thuis te komen. Woonkamer: Bij binnenkomst tref je de hal. Hier bevindt zich de meterkast, de trap naar de 1e verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is zeer sfeervol met een prachtige lichtgrijze visgraatvloer, strakke wanden en een sierlijst aan het plafond. Daarnaast zijn natuurlijke tinten naar binnen gebracht, waaronder de groene wandafwerking. Een groot raam aan de voorzijde met houten kozijnen en ventilatieroosters zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van verwarming en heeft een open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Keuken: De keuken, in een L-vormige opstelling, beschikt over een stijlvol donker grijs aanrechtblad en biedt ruimte voor een eethoek in de nabijheid – perfect voor gezellige maaltijden. Uitgerust met een Bosch vaatwasser, Indesit oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en wasbak, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Inbouwspots in het plafond en een Samsung airco maken het af. Via de schuifpui heb je daarnaast direct toegang tot de diepe achtertuin, en de trapkast biedt extra opbergruimte. De bijkeuken, met doorlopende vloer, groen gekleurde wanden, verwarming en een toilet met donkergrijze vloertegels en witte wandlambrisering, sluit hier praktisch op aan. Ook is hier een deur naar de achtertuin. 1e verdieping Via de met vloerbedekking beklede trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning vind je een riante slaapkamer met een lichte houtkleurige vloer, aluminium kozijnen met dubbelglas, verwarming en een Samsung airco. Deze kamer heeft een uniek betegeld gedeelte met een vrijstaand ligbad, wastafel, designradiator en inbouwspots – een luxe toevoeging! Daarnaast is er vanuit de overloop een moderne badkamer te bereiken met grijze vloertegels, witte wandafwerking, een inloopdouche met mozaïektegels en drainagegoot, een wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tot slot bevinden zich aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers met doorlopende vloer vanuit de overloop, houten kozijnen en uitzicht op de straat. Beide kamers zijn voorzien van stroompunten en stralen rust en eenheid uit. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolder op de tweede verdieping, ideaal voor opslag. Hier vind je een wasmachine-aansluiting, de CR Remeha Avanta cv-ketel en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. De witte wanden maken deze ruimte fris en praktisch. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin is een echte blikvanger. Direct aan de achtergevel vind je een bestraat terras, voorzien van wateraansluiting. Kunstgras en een paadje met aan weerszijden borderbeplanting, leiden daarnaast naar een overkapping achterin, perfect om te genieten van het buitenleven met ruimte voor een zithoek en stroomvoorziening. Aangrenzend aan de overkapping is een berging, ideaal voor fietsen, containers en extra spullen – ook hier met stroom. De tuin biedt tot slot toegang tot de achterom en de diepe oprit aan de linkerzijde van de woning. Voortuin: De onderhoudsvriendelijke voortuin wordt nu praktisch gebruikt als oprit, welke plek biedt voor meerdere personenauto’s. Daarnaast is hier een laadpaal aanwezig. Highlights: - 22 zonnepanelen (uit 2023 en 2021) - Rolluiken aanwezig - 3 slaapkamers - Sfeervolle woonkamer - Open keuken - Fraai aangelegde achtertuin - Ruime oprit - Sloten met politiekeurmerk - Op loopafstand van het centrum van Roosendaal Kortom, deze woning combineert gezelligheid met praktische details en is met zorg onderhouden – een echte aanrader voor wie op zoek is naar een sfeervol en instapklaar thuis! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.