Noordlaan 934703 MA RoosendaalScherpdeel

Wonen in het groen, met de stad binnen handbereik? Deze prachtige nieuwbouwwoning in het geliefde project Beekkwartier combineert strak wooncomfort met een zonnige tuin op het westen én een fijne ligging aan de rustige Noordlaan. Fijne duurzame tussenwoning met ruime woonkamer, openkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en een ruime zolder voor extra bergruimte of een thuiskantoor/slaapkamer, vloerverwarming, zonnepanelen, topisolatie én een energielabel A++. Alles binnen handbereik van basisscholen tot sportclubs, genieten aan het water, supermarkten en de binnenstad van Roosendaal – alles is dichtbij. Je woont hier rustig, maar nooit afgelegen. Beschrijving: Let op; de woning wordt casco opgeleverd, dit betekent dat je de badkamer, keuken, sanitair, vloer- wand- en plafondafwerking nog naar eigen smaak kunt invullen. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met openslaande deuren aan de tuinzijde. De open keuken aan de voorzijde kijkt uit over de groene Noordlaan. 1ste Verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: (ca. 11,7m²) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2: (ca. 11,7m²), gelegen aan de achterzijde Badkamer: (ca. 7,1m²) Zolder: De ruime zolder ca. (19,4m²), voor extra bergruimte of een mogelijkheid tot thuiskantoor en/of slaapkamer. Hier zijn de waterpompboiler, mechanische ventilatie-unit, aansluiting zonnepanelen, vloerverwarming verdeler geplaatst en mogelijkheid tot plaatsen van wasmachine en droger. Tuin: De fijne nog aan te leggen achtertuin (ca. 60m²) met houten berging, gelegen op het westen is een heerlijke plek! Bovendien is de tuin ook achterom bereikbaar. Bijzonderheden: • Bijna Energie Neutraal (BENG): De woning is gasloos en voldoet aan de BENG-normen, wat resulteert in een energielabel van A++ of A+++. • Geavanceerde installaties: Voorzien van stadsverwarming met restwarmte, ondersteund door een boosterwarmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning en balansventilatie met warmteterugwinning. • Parkeergelegenheid: Een parkeerhofje achter de woning zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein of nabij de kavel, waardoor de straat autoluw blijft • Autoluwe opzet: Het ontwerp van de wijk bevordert een veilige en rustige leefomgeving, ideaal voor gezinnen.