Opaaldijk 564706 LT RoosendaalKortendijk L

Op de Opaaldijk 56 stap je binnen in een ruime en praktische hoekwoning, voorzien van 4 slaapkamers, gelegen aan een rustig erf in de geliefde wijk Kortendijk. Deze verzorgde eengezinswoning beschikt verder onder andere over een sfeervolle woonkamer met semi-open keuken, een ruime badkamer, een royale zolder (± 23 m²) en diverse inpandige bergruimte. De op het noorden gerichte onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt een eigen stenen berging en een achterom. De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen en de voorzijde van de woning is op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Is dit die leuke eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke en geliefde wijk? Sweere Makelaardij laat u de woning graag zien tijdens een bezichtiging. KENMERKEN: - Royale hoekwoning - 4 slaapkamers - Geliefde locatie - 8 zonnepanelen - Diverse opbergmogelijkheden INDELING: Begane grond: Via de in 2025 vernieuwde kunststof voordeur (HR++ beglazing) betreden we deze eengezinswoning. Vanuit hier is het keurig betegelde toilet met fontein te bereiken. Ook bevindt zich in de hal de vernieuwde meterkast, met de aanwezigheid van glasvezel. Vanuit de hal komt men direct in de woonkamer (± 27 m²) terecht. De verzorgde woonkamer kenmerkt zich met een met laminaat ingelegde vloer en spachtelputz wanden. Deze leefruimte is praktisch in te delen en beschikt over een voorraadkast. De semi-open keuken (± 7 m²) is uitgerust met een oven, afzuigkap, koelkast (2023) en een vaatwasser (2020). Vanuit de woonkamer is het tussenportaal te bereiken, waar vanuit u toegang heeft naar de achtertuin en middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht met een overloop, 3 volwaardige slaapkamers (resp. ± 12 m², ± 10 m² en ± 7 m²), een badkamer en een vaste kastruimte. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken en de slaapkamer aan de achterzijde in ingericht met een vaste kastenwand. De badkamer (± 4,5 m²) is praktisch van opzet en beschikt over een hangend closet, twee wastafels een een ligbad. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop is er de toegang naar de tweede verdieping. Op deze volwaardige woonlaag (± 23 m²) is met wat kleine aanpassingen een mooie 4e slaapkamer toe te voegen aan het geheel. Het aanwezige dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval. Verder is de verdieping ingericht met bergruimte achter de knieschotten, is hier de cv-ketel (2015) opgesteld en bevinden zich hier de aansluitingen ten aanzien van het witgoed. Tuin: De op het noorden gelegen achtertuin is als onderhoudsvriendelijk te bestempelen en is ingericht met bestrating en kunstgras. De royale stenen berging (2.38 m. x 5.06 m.) biedt voldoende ruimte voor het opslaan van bijvoorbeeld uw tuingereedschap en fietsen. De woning beschikt tot slot over een eigen achterom en parkeren doet u gemakkelijk op een van de openbare parkeerplaatsen aan de straatzijde.