Rubenslaan 174703 CK RoosendaalHerreweg

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Rubenslaan in Roosendaal een buitenkans! Met een verrassend royale indeling, gezellige voor- en achtertuin, rolluiken,3 slaapkamers, 2 badkamers, airco én een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en het centrum, biedt deze woning volop mogelijkheden voor handige kopers. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Het centrum van Roosendaal met winkels, horeca en het station ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Een woning met een solide basis én alle ruimte om er jouw droomhuis van te maken! Extra interessant: Bij aankoop van deze woning kun je gebruik maken van een leuke korting op een nieuwe badkamer of keuken én krijg je korting bij de Praxis. Zo wordt verbouwen een stuk aantrekkelijker! Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit dé woning voor jou. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze veelzijdige tussenwoning aan de Rubenslaan 17 in Roosendaal. Welkom! Via de keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting bereik je de voordeur van deze leuke woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast, het deels betegelde toilet en de toegang tot de woonkamer en keuken. Begane grond. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De parketvloer en robuuste stenen wandafwerking geven de ruimte een warme uitstraling. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige open sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken – een praktische opstelling met ruimte voor modernisering en het creëren van een eigentijdse woonkeuken. Via de keuken is ook de gezellige en groene achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en diverse wandafwerkingen. Deze ruimtes zijn ideaal voor een gezin met kinderen, als thuiskantoor of als logeerkamer voor gasten. De verdieping beschikt over maar liefst twee badkamers – een waardevolle toevoeging die zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. De ruimtes zijn functioneel ingericht en vormen een uitstekende basis om, indien gewenst, te transformeren naar een stijlvolle en moderne invulling. Zo kun je bijvoorbeeld denken aan het creëren van een royale hoofdbadkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, gecombineerd met een aparte tweede badkamer of praktische wasruimte. Een mooie kans om deze verdieping helemaal naar eigen smaak vorm te geven. Zolder De ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop bergruimte en eventueel mogelijkheden voor uitbreiding, afhankelijk van je wensen en creativiteit. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (2022) Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je de hele en avond kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Een achterom maakt de tuin ook praktisch bereikbaar. Rolluiken aan de voor- en achterzijde zorgen voor extra comfort, net als de airco die tijdens warme dagen voor verkoeling zorgt. Bijzonderheden: -Tussenwoning met volop potentie -Ruime woonkamer met aanbouw en grote raampartijen -Drie slaapkamers -Twee badkamers -Grote bergzolder -Airco en rolluiken aanwezig -Gezellige voortuin en zonnige achtertuin op het westen -Deels voorzien van kunststof kozijnen -Stenen berging en achterom -Gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Roosendaal -Energielabel D -Cv-ketel 2022