Sophiastraat 24701 GT RoosendaalCentrum-Oud

Welkom in deze sfeervolle en instapklare woning aan de Sophiastraat 2, ideaal voor wie in het centrum van de stad wil wonen! Deze woning heeft een karakteristieke gevel en biedt zowel comfort als stijl. Met 4 airco’s, zonnepanelen en energiezuinige voorzieningen, ben je hier van alle gemakken voorzien. Daarnaast kun je genieten van 3 slaapkamers, een moderne badkamer met riante inloopdouche, berging en garage! Binnenkomst: Via de diepe hal kom je binnen in een ruime ontvangst met een PVC vloer die direct een moderne en gezellige sfeer neerzet. Er is genoeg ruimte voor jassen en schoenen, en je vindt hier ook de meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. De trap naar de eerste verdieping is hier ook aanwezig. Daarnaast is er een separaat toilet toegankelijk dat onlangs is gemoderniseerd, en is voorzien van dezelfde afwerking als de badkamer. Woonkamer: De woonkamer is vanuit de hal te bereiken en heeft alles voor een gezellige woonbeleving: inbouwspots in het plafond, mooie wandverlichting, en een pelletkachel die zorgt voor extra sfeer. Dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door aangenaam warm. Daarnaast is hier ook een airco aanwezig. Door de grote raampartij en openslaande tuindeuren komt er veel natuurlijk licht binnen. De kamer heeft tevens een prachtige travertin vensterbank en is in topstaat afgewerkt. Vanuit de woonkamer stap je tot slot meteen de keuken binnen. Keuken: De keuken heeft een praktische dubbele rechte opstelling met een donker granieten aanrechtblad en lichte kastjes die zorgen voor een frisse uitstraling. Het grote raam biedt een mooi zicht op de tuin. Je vindt hier ingebouwde apparatuur, waaronder een oven, magnetron, Bosch vaatwasser en een voorraadkast die ideaal is voor extra opslag. Voor de kookliefhebbers is er een vijfpits kookplaat met rvs afzuigkap. De PVC vloer loopt door naar de achterkamer, die oorspronkelijk een serre was, maar nu is omgetoverd tot een gezellige tuinkamer. Tuinkamer: De tuinkamer is een heerlijke plek voor ontspanning. Deze ruimte heeft een geïsoleerd dak en is voorzien van inbouwspots. Het is een gezellige, strak afgewerkte ruimte met een pelletkachel, airco, en schuifpuien naar de tuin. Het is de perfecte plek om het hele jaar door van je tuin te genieten, ongeacht het weer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een donkere PVC vloer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, beide strak afgewerkt en voorzien van draai-kiepramen. Eén kamer heeft geïntegreerde plisségordijnen, en de andere is naast de geïntegreerde plisségordijnen tevens voorzien van een airco en shutters. Daarnaast is aan de achterzijde van de woning nog de derde riante slaapkamer te vinden, welke ook beschikt over een airco. De overloop biedt tevens toegang tot drie trapkasten, ideaal voor extra opslag, en is uitgerust met verwarming voor extra comfort. In één trapkast zit ook de aansluiting voor de wasmachine. Tot slot is de vlizozolder vanuit hier te bereiken. Badkamer: De badkamer is werkelijk prachtig! Met een moderne afwerking met grijze wand- en vloertegels, een designradiator, en een ruime inloopdouche met twee douchekoppen ben je hier van alle gemakken voorzien. De groene wandtegels en inbouwspots maken het plaatje compleet. Het dubbele wastafelmeubel heeft houten lades en een enorme spiegel met ingebouwde verlichting. De badkamer beschikt daarnaast over een toilet, vloerverwarming, elektrische ventilatie en een valraam voor zowel lichtinval als natuurlijke ventilatie. De deur naar het balkon is hier ook te vinden. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en mooi betegeld, met een stuk groen voor extra sfeer. Er is een overkapping aan de achterzijde van de tuin met houten loungeset en stroomaansluitingen, perfect voor gezellige buitenavonden. De tuin heeft gedurende de dag zon, zodat je altijd een fijn plekje kunt vinden om van het buitenleven te genieten. De tuin is verder fraai aangelegd met borderbeplanting, welke is voorzien van een druppelslang, en zowel de garage als de berging zijn vanuit de tuin toegankelijk. Berging en garage: De garage is een fijne ruimte met een elektrische garagedeur en voldoende ruimte voor je auto. Aan deze garage is tevens een ruim terras met een vlonder aanwezig. Achterin de tuin vind je daarnaast de praktische berging die genoeg ruimte biedt voor al je spullen. Highlights: - Instapklaar en sfeervol - 12 zonnepanelen LEASE contract loopt tot 2029 - Energielabel D - Doorzon woonkamer met vloer- en plafondisolatie - Prachtige tuinkamer - Modern afgewerkte badkamer en toilet - Ruime garage met elektrische deur - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer - Pelletkachels en 4 airco's zijn ter overname Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt in een stadswoning: comfort, stijl en ruimte. Van de sfeervolle woonkamer tot de prachtige badkamer en de onderhoudsvriendelijke tuin – deze woning is instapklaar! Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.