Spoorstraat 2244702 VR RoosendaalSpoorstraat-Van Coothlaan

Leuke vooroorlogse starterswoning met diepe zonnige tuin én uitbreidingsmogelijkheden gelegen aan de Spoorstraat 224 Roosendaal. In een levendige en karakteristieke straat nabij het centrum van Roosendaal bieden wij u deze charmante vooroorlogse tussenwoning aan. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren én uit te breiden. INDELING BEGANE GROND Ruime met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Een lichte woonkamer oppervlakte ca32 m² en grote trapkast. Een gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur. achter entree/bijkeuken et aansluitpunt wasmachine en c.v. ketel. Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en vaste wastafel. EERSTE VERDIEPING: Overloop. Twee slaapkamers, beide met prettige afmetingen met daglichttoetreding en bergruimte. BIJGEBOUWEN 2 aangebouwde bergingen. DIVERSEN Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping zijn er mogelijkheden tot uitbouw of herindeling, waarmee extra woonruimte of bijvoorbeeld een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Uniek is de diepe achtertuin van circa 18 meter, gelegen op het zonnige zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen of om volop te genieten van het buitenleven. De tuin is bovendien voorzien van twee praktische bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of opslag. Voorzien van houten kozijnen en isolerende beglazing. De woning heeft een energielabel G, wat tegelijkertijd kansen biedt om te verduurzamen en het wooncomfort te verbeteren. Met enige modernisering en investeringen in energiezuinige maatregelen kan hier een comfortabel en toekomstbestendig thuis worden gecreëerd. Kortom: bent u op zoek naar een karaktervolle starterswoning met uitbreidingspotentie en een royale, zonnige tuin? Dan is Spoorstraat 224 in Roosendaal zeker een bezichtiging waard! Nieuwsgierig en enthousiast over deze woning geworden, Johan* uw makelaar nodigt u van harte uit om de Sppoorstraat 224 in Roosendaal te bezichtigen. Geïnteresseerd in aankoop van dit woonhuis?? Laat u adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!! Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eveneens een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden. Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt. Derhalve aanvaarden de verkoper en Johan* uw makelaar geen aansprakelijkheid. Ten slotte: Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving. Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden. Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen. Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail. Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we hopen uw juiste woonwens waar te maken. Transparant, deskundig en persoonlijk, uw woning, onze zorg!!!