Susannadonk 1304707 WZ RoosendaalLangdonk-West

NIEUW IN DE VERKOOP Susannadonk 130 Roosendaal Vraagprijs € 375.000,- k.k. ENERGIELABEL A "Wat een luxe en lichte woning, en wat een ruimte!". Dat zal je eerste indruk zijn van deze woning. Ben je op zoek naar een betaalbare en instapklare woning? Dan moet je hier zeker eens komen kijken. Deze tussenwoning met garage, tuin op het zuiden is recent geheel verbouwd en gemoderniseerd. Met een combinatie van ruimte, luxe en comfort is dit een echt instapklare woning met vele extra's, gelegen in een rustige straat voor alleen bestemmingsverkeer. KENMERKEN Woonoppervlakte: 120 m² Overige inpandige ruimte: 16 m² Veranda: 18 m² BIJZONDERHEDEN - Rondom kunststof kozijnen met horren - Grote schuifpui - HR ++ beglazing - Vernieuwde keuken - Vernieuwde badkamer - Nieuwe afwerking van vloeren, wanden, plafonds - 4 slaapkamers - veel bergruimte - Onderhoudsvriendelijke tuin met veranda - Ruime garage / berging - Op maat gemaakte kastruimtes - ENERGIELABEL A INDELING De woning is rondom voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en HR++ beglazing. BEGANE GROND Betonvloer De begane grond is geheel licht afgewerkt met een tegelvloer, op maat gemaakte kastruimtes, nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval, een schuifpui naar de achtertuin en een roomdivider met de luxe keuken. Aan de voorzijde is een ruime garage/berging met vaste kastenwand en tegelvloer. EERSTE VERDIEPING Betonvloer Ook deze verdieping is geheel vernieuwd. Er zijn hier 3 grote slaapkamers en nieuwe badkamer met grote raampartijen. Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen, grote raampartij, kunststof kozijn met hor, HR++ beglazing. Slaapkamer 2: Aan de voorzijde gelegen, grote raampartij, kunststof kozijn met hor, HR++ beglazing, vaste kastenwand. Slaapkamer 3: Aan de voorzijde gelegen, grote raampartij, kunststof kozijn met hor, HR++ beglazing. Badkamer: Deze is geheel betegeld en heeft een wastafel met meubel, inloopdouche en een toilet. De ramen hebben aluminium shutters voor een goede verduistering. TWEEDE VERDIEPING Betonvloer Voorzolder: 2,70 m x 1,90 m Met dakraam, bergruimte en stelplaats c.v.-ketel. Slaapkamer 4: 2,70 m x 3,70 m Deze ruime zolderkamer is licht en heeft 2 dakramen. TUIN Aan de voorzijde is de tuin voorzien van sierstraatwerk en plantenborder en is er toegang naar de garage/berging. De achtertuin heeft veel privacy en is afgewerkt met sierstraatwerk, plantenborder, schutting rondom en er is een grote veranda van circa 18 m² met achterom. Interesse? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging van deze prachtige woning. TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’. KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. COPYRIGHT ©2025 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. BEELDMERK Het beeldmerk met woordelementen van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs is een geregistreerd handelsmerk ingeschreven in het BOIP Merkenregister onder nummer 1089055. ENERGIELABEL A