Thorbeckelaan 1854708 MG RoosendaalTolberg-Centrum

Ruimte, luxe en ultiem genieten in eigen tuin – welkom in deze verrassend royale woning op een perceel van circa 700 m². Deze uitstekend onderhouden woning met energielabel A biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, privacy en hoogwaardige afwerking. Hier woont u niet alleen royaal, maar ook met een gevoel van rust en exclusiviteit. De fraai aangelegde, groene tuin voelt als een privéresort en vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Met een luxe verwarmd Starline zwembad voorzien van jetstream, een royaal terras en een complete buitenbadkamer met douche, toilet en wastafel, is dit een plek waar vakantiegevoel en dagelijks wooncomfort naadloos samenkomen. Ook binnenshuis weet deze woning te verrassen. Met maar liefst 9 slaapkamers, meerdere praktische bergruimtes en een logische indeling is dit een ideale woning voor grote gezinnen, werken aan huis of het creëren van hobby-, logeer- of ontspanningsruimtes. De woning is bovendien door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en afgewerkt, waardoor u direct kunt genieten van een hoog woonniveau. De royale woonkamer met eetkamer vormt het warme hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect om samen te komen met familie en vrienden. De pelletkachel (2019) zorgt voor extra sfeer en behaaglijke warmte, terwijl de nette laminaatvloer bijdraagt aan de verzorgde en moderne uitstraling. De keuken is een absolute eyecatcher en een droom voor kookliefhebbers. De ruime Bulthaup-keuken in praktische U-opstelling combineert een stijlvol design met optimaal gebruiksgemak en veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vier ovens, twee ruime koelkasten en een XXL-vaatwasser. Dankzij de slimme indeling, de vele kastruimte en de directe verbinding met de achtertuin is dit een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en tafelen. Op de begane grond bevinden zich naast de leefruimtes ook twee multifunctionele kamers, momenteel in gebruik als game- en werkkamer, maar uitstekend geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. De badkamer op de begane grond is ruim en compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafel en ligbad. Het separate toilet werd vernieuwd in 2020. De eerste verdieping biedt nog eens volop ruimte en comfort. De lichte overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, diverse praktische ruimtes, een moderne toiletruimte en een complete badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast zijn er een kastenkamer en een aparte wasruimte aanwezig. Ook deze verdieping is in de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en keurig afgewerkt. De tweede verdieping is opnieuw een volwaardige woonlaag en biedt een verrassend ruime en veelzijdige zolderverdieping. Met een ruime overloop, twee slaapkamers, meerdere dakramen en drie praktische bergruimtes is ook hier volop potentie aanwezig voor extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend als de woning zelf. De fraai aangelegde tuin is rijk aan groen, sierbestrating, terrassen en sfeervolle elementen zoals een tuinhaard en vijver. Dankzij de verschillende liggingen van de terrassen is er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De combinatie van rust, privacy en luxe maakt deze tuin werkelijk uniek. Het verwarmde zwembad zorgt ervoor dat u een groot deel van het jaar kunt genieten van ultiem comfort en ontspanning in eigen tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een ruim en multifunctioneel bijgebouw, gekoppeld aan de garage. Dit bijgebouw bestaat uit meerdere functionele ruimtes, waaronder een garage met elektrische deur, een extra opbergruimte, een complete extra badkamer en een separate opslagruimte. Hierdoor is er volop plaats voor opslag, hobby’s, wellness of praktische extra voorzieningen. Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is deze woning uitstekend uitgerust. Met 30 zonnepanelen, een energielabel A, een nieuwe cv-ketel (2023), een vernieuwde meterkast met ABB-componenten (2024), een Itho Daalderop ventilatiesysteem (2022) en een laadpaal met load balancer is de woning volledig voorbereid op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Diverse ramen zijn bovendien voorzien van inpandige rolluiken, deels elektrisch, wat extra comfort, privacy en veiligheid biedt. De woning beschikt verder over een garage, carport en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Ook aan de buitenzijde is de woning met zorg onderhouden en op tal van punten vernieuwd, waaronder het schilderwerk, het terras, de zijtuin, de regenpijpen, vensterbanken en technische voorzieningen rondom woning en tuin. Kortom: een uitzonderlijk ruime en uitstekend onderhouden woning waar luxe, duurzaamheid, privacy en wooncomfort op indrukwekkende wijze samenkomen. Een huis met allure, hoogwaardige voorzieningen en een tuin die voelt als een eigen vakantieadres — midden in een prachtige groene woonomgeving in Roosendaal. Bijzonderheden • Ruime woning op ca. 700 m² perceel • Maar liefst 9 slaapkamers • Energielabel A • 30 zonnepanelen • Luxe verwarmd Starline zwembad met jetstream • Complete buitenbadkamer bij het zwembad • Exclusieve Bulthaup-keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Garage, carport en ruime oprit • Groot multifunctioneel bijgebouw met extra badkamer en opslag • Veel recente vernieuwingen en moderniseringen (2019–2024)