Titus Brandsmastraat 194703 HG RoosendaalScherpdeel

Maak kennis met deze eigentijdse, energiezuinige en jonge eengezinswoning op een uitstekende locatie, grenzend aan de moderne en populaire nieuwbouwwijk "Stadsoevers" nabij het bruisende centrum van Roosendaal. Deze uitgebouwde gasloze woning biedt een royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de privacyvolle achtertuin, een open keuken met smaakvolle afwerking, 4 volwaardige slaapkamers en een prachtig aangelegde achtertuin met overkapping op het zonnige zuidwesten. Dankzij de aansluiting op de stadsverwarming, de goede isolatie en de aanwezigheid van een warmtepomp is de woning helemaal voorbereid op een duurzame toekomst en voorzien van een energielabel A. Wil jij deze unieke kans niet aan je voorbij laten gaan? Sweere Makelaardij laat je de woning graag met eigen ogen ervaren. KENMERKEN - Ruime woonkamer - Openslaande tuindeuren - 4 volwaardige slaapkamers - Energielabel A met stadsverwarming (Smart Climate Grid system) - Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping - Gasloos - Privacyvolle achtertuin met luxe overkapping - Perfecte ligging grenzend aan de populaire wijk 'Stadsoevers' - Rolluiken boven aan de achterzijde - Nabij het stadscentrum - WTW-systeem - Warmtepomp - Kunststof kozijnen en HR++ beglazing - Glasvezelaansluiting BEGANE GROND Middels de voordeur betreedt men de keurige hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig met daarin de boosterwarmtepomp voor de warmwatervoorziening. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal betreedt men de ruime en sfeervolle woonkamer (± 32 m²). De openslaande tuindeuren en het extra raampartij zorgen voor een heerlijke verbinding met de achtertuin en voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (± 9 m²). Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De hoge kasten bieden volop bergruimte en de koffiecorner voor extra gezelligheid. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie prettige en volwaardige slaapkamers (± 13, 10,5 en 6 m²), de badkamer (± 4,5 m²) en de trapopgang naar de zolderverdieping. De badkamer is ingericht in tijdloze kleurstellingen en voorzien van inloopdouche, tweede toilet, designradiator en dubbele wastafel met praktisch lademeubel. Één van de slaapkamers beschikt over openslaande deuren met een sfeervol frans balkon. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Ook deze woonlaag beschikt over heerlijke vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trap is de ruime zolderverdieping toegankelijk. Op deze verdieping is eenvoudig een vierde slaapkamer (± 22,5 m²) te creëren. In de bergruimte is de unit voor de mechanische ventilatie opgesteld en bevinden zicht de aansluitingen voor wasmachine en droger. TUIN Parkeren kan in de straat en omgeving middels een parkeervergunning in de betreffende sector.