Toussaintlaan 404707 NB RoosendaalKroeven-Zuidoost

Gelegen aan de rustige Toussaintlaan 40, biedt deze charmante eengezinswoning een ideale combinatie van ruimte, comfort en potentie. De woning is gelegen tegenover een speelpleintje, en is perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een huis met een prettige indeling in een kindvriendelijke buurt. Begane grond: Voordat je de woning binnenstapt, tref je een onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating. De hal is praktisch ingericht met aan de linkerzijde een toiletruimte met fonteintje en betegeling, en aan de rechterzijde een meterkast (zeven groepen, kookgroep, twee aardlekschakelaars). De hal is afgewerkt met lambrisering en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, trapkast en de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, een open haard en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit hier heb je zicht op zowel de voor- als de achtertuin. De trapkast biedt handige extra opbergruimte dankzij de opbergplanken. De keuken, toegankelijk vanuit de hal, is uitgerust met een Quooker, Whirlpool vierpits kookplaat, koelkast en voldoende opbergruimte door de aanwezige kasten. Tegenover de opstelling is een extra werkblad, ideaal voor het plaatsen van spullen. Tuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden en zonder directe achterburen, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een veranda, sierbestrating, borderbeplanting, een vrijstaande stenen berging met lichtkoepel en een praktische achterom. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde vind je een nette badkamer met witte wandlambrisering, wastafelmeubel, toilet, douche, verwarming en een valraam. De overloop biedt toegang tot een vaste kast en drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met een draairaam en verwarming. Tot slot is aan de voorzijde de ruime derde slaapkamer te vinden, eveneens met verwarming en uitzicht op de rustige woonwijk. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop bereik je de opbergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Highlights: - Rustige ligging met openbare parkeergelegenheid - Kindvriendelijke buurt met speelpleintje tegenover - Zonnige tuin op het zuiden zonder directe achterburen - Praktische indeling met 3 slaapkamers - Stenen berging aanwezig - Zonnepanelen (7 stuks) aanwezig - Projectnotaris door verkoper bepaald: Clercx Leenders Netwerk Notarissen te Breda. Kortom, deze woning biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren. Ben je op zoek naar een huis met een prettige indeling in een fijne woonomgeving? Plan dan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Toussaintlaan 40! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.