Van Maerlantlaan 234707 HC RoosendaalKroeven-Noordoost

Welkom bij deze sfeervolle, vrijstaande woning aan de Van Maerlantlaan 23, waar ruimte en gezelligheid hand in hand gaan. Met een praktische indeling, een royale achtertuin met indrukwekkende overkapping en een garage biedt dit huis alles voor comfortabel wonen. In 2016 zijn de boeidelen, dakpannen en kunststof kozijnen vernieuwd, wat zorgt voor een solide basis. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers aanwezig, een riante woonkamer en is de woning strategische gelegen nabij het centrum van Roosendaal. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een doorlopende tegelvloer die overgaat in de woonkamer en keuken. De hal biedt toegang tot een modern toilet met witte wandbetegeling en een fonteintje, de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping. Van hieruit bereik je ook de keuken, wat zorgt voor een praktische looproute. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is een lichte en royale ruimte die is in te delen naar wens. De tegelvloer, grote ramen met kunststof kozijnen en dubbel glas zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Centraal in de kamer staat een gashaard, met sierlijsten in het plafond en ornamenten die het huis karakter geven. Aan de achterzijde vind je een licht verhoogd gedeelte en een schuifpui naar de tuin, perfect voor een naadloze overgang naar buiten. Keuken: De dichte keuken heeft een rechte opstelling met een wasbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een Pelgrim vaatwasser. Aan de overkant vind je een handige apparatenwand met een Pelgrim oven en een koelkast. De keuken is licht dankzij het raam met fijne lichtinval en heeft een witte wandtegellambrisering die mooi combineert met de doorlopende tegelvloer. Via een deur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Vanuit de hal leidt een trap naar de overloop met betegelde vloer. Hier vind je twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met kunststof kozijnen en een betonnen verdiepingsvloer voor extra stevigheid. Aan de voorzijde ligt een royale hoofdslaapkamer met een brede raampartij en een sfeervolle houten mozaïek parketvloer. De moderne badkamer, eveneens aan de voorzijde, is recent vernieuwd en uitgerust met een dubbele wastafel, designradiator, inloopdouche met sunshower, hangtoilet en lichtgrijze wandtegels met donkergrijze vloertegels. Inbouwspots en een kunststof raam maken het geheel af. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een voorzolder met dakraam en cv-ketel ruimte biedt voor praktische invulling. Achterin ligt een extra kamer met dakraam, ideaal als hobbyruimte, werkkamer of opslag. Achtertuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct aan de achtergevel ligt een groot terras, gevolgd door een stuk gras en borderbeplanting. Een enorme overkapping strekt zich uit over de hele diepte van de tuin en naast de woning, met een overdekt terras en bar van redwood-hout. Stroom- en wateraansluitingen maken deze buitenruimte perfect voor gezellige avonden of praktisch gebruik. Garage: De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin en de oprit, en biedt volop ruimte voor opslag of klussen. Met stroomaansluiting en ramen voor lichtinval is dit een praktische aanvulling op de woning. Highlights: - Royale woonkamer - Drie slaapkamers - Veelzijdige zolderkamer. - Kunststof kozijnen (2016) - Vernieuwde badkamer - Achtertuin met overkapping - Praktische garage - Nabij het centrum van Roosendaal Kortom, deze vrijstaande woning aan de Van Maerlantlaan 23 combineert ruimte, comfort en een heerlijke buitenruimte, klaar om jouw thuis te worden. Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.