Van Maerlantlaan 284707 HD RoosendaalKroeven-Noordoost

Gelegen op een rustige hoeklocatie aan de Van Maerlantlaan 28 staat deze vrijstaande woning, een praktisch en ruim familiehuis met een prettige indeling, op loopafstand van het centrum van Roosendaal. Met vier slaapkamers, een garage, oprit en een onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt deze woning volop ruimte en comfort. De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen, de eerste verdieping van aluminium en de zolder eveneens van kunststof, wat zorgt voor een solide basis met voldoende lichtinval. Binnenkomst: Bij binnenkomst in de hal tref je een lichte vloerbetegeling, die direct een frisse indruk geeft. Hier bevindt zich een toilet met wit-blauwe betegeling en een raam voor natuurlijk daglicht. Een raam in de hal zorgt voor fijne lichtinval, terwijl de trap naar de eerste verdieping en de meterkast (met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) hier zijn te vinden. Woonkamer: De woonkamer is een lichte, doorzon ruimte met een riante opzet, toegankelijk vanuit zowel de hal als de keuken. Dankzij de uitbouw, een groot raam in de zijgevel en de brede raampartij aan de achterzijde, profiteert deze kamer van veel daglicht. De lichte vloerbetegeling loopt hier door, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een nette afwerking. Keuken: De keuken biedt een rechte opstelling met aan de overzijde nog een extra werkblad, waardoor er veel werkruimte ontstaat. Grote ramen kijken uit op de tuin en brengen een landelijke sfeer naar binnen. De keuken is uitgerust met een 1,5 spoelbak, witte kastjes, een Etna 6 pits gasfornuis met heteluchtoven, een Samsung combimagnetron, een ingebouwde Siemens vaatwasser, koelkast en vriezer. Het donkere aanrechtblad contrasteert mooi met de lichte wandbetegeling. De donkergrijze laminaatvloer geeft de ruimte een strakke, en gezellige uitstraling. Kunststof kozijnen met dubbelglas en een rolluik maken het af, terwijl achterin de keuken ruimte is voor een eettafel. Via de achterdeur stap je daarnaast zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij de drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers met laminaatvloeren, strakke wanden, dubbele ramen, verwarming en een rolluik. Aan de voorzijde ligt een riante slaapkamer met laminaatvloer en twee draai-kiepramen. De badkamer, eveneens aan de voorzijde van de woning, heeft wit-blauwe vloer- en wandbetegeling, een toilet, wastafelmeubel, designradiator, douchecabine en een raam voor licht en ventilatie. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop is met een raam, de Nefit Ecomline HR-ketel en een wasmachineaansluiting. Hier vind je ook een ruime vierde slaapkamer met speelse schuine daken, knieschot-opslag, verwarming en een dakkapel met brede raampartij. De vloerbedekking maakt deze kamer compleet. Achtertuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig betegeld, met een wateraansluiting, stroompunten en een achterom via een poortje. Een houten tuinhuis naast de woning biedt extra opslag, terwijl het grote terras en de borderbeplanting zorgen voor een praktische en groene buitenruimte. De oprit met dubbele poort en de ruime garage met elektrische deur en stroompunten maken het geheel af. De voortuin is fraai aangelegd met een paadje naar de voordeur en een verzorgde groene uitstraling. Highlights: - Vrijstaande woning op een rustige hoeklocatie - Vier slaapkamers - Ruime garage en oprit - Onderhoudsvriendelijke achtertuin. - Ramen woonkamer en achterdeur v.v. elektrische rolluiken. Verder zijn alle andere ramen (behalve toilet, voordeur en zijraam voorzolder) voorzien van rolluiken. - Doorzonkamer met uitbouw - Praktische keuken met veel werkruimte - Op loopafstand van het centrum van Roosendaal Heb je interesse in deze woning? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.