Van Oranje Nassauhof 174701 GC RoosendaalCentrum-Oud

Op een rustige en centraal gelegen locatie, in een vriendelijke en kindvriendelijke woonomgeving, vindt u deze verzorgde woning aan de Van Oranje Nassuahof 17. Direct voor de deur beschikt u over een eigen parkeerplaats, wat het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk vergroot. De woning is netjes onderhouden, uitgerust met airconditioning, beschikt over twee slaapkamers en biedt een aangename leefruimte met veel natuurlijk daglicht en een praktische indeling. Kortom: een comfortabele woning op een prettige plek. Bij binnenkomst treft u de hal, die is afgewerkt met behang, een laminaatvloer en een radiator. Hier bevindt zich tevens de meterkast, uitgerust met een slimme meter en zes groepen. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer, waar de lichte sfeer meteen opvalt. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en zijn voorzien van rolluiken. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een radiator en biedt daarnaast toegang tot de achtertuin via een deur met rolluiken. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze is uitgerust met diverse Bosch-apparatuur, waaronder een combi-oven en een koel-/vriescombinatie, en beschikt verder over een inductiekookplaat, mechanische ventilatie, een afzuigkap. De keuken vormt een praktische en complete ruimte om dagelijks in te koken. De badkamer is functioneel ingericht met een douchebak, wastafelmeubel, betegelde vloer en wanden, aansluiting voor de wasmachine, een lichtkoepel voor extra daglicht en mechanische ventilatie Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. De kleine slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, handbediende rolluiken, dubbel glas en radiator. De grote slaapkamer heeft eveneens laminaat, een radiator en handbediende rolluiken, en is bovendien uitgerust met een Daikin airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast is er een apart toilet, uitgevoerd met een fonteintje, tegelvloer en betegelde wanden, en voorzien van mechanische ventilatie. De woning beschikt verder over een praktische cv-ruimte. De cv-installatie betreft een AWB-ketel uit 2017. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig en zijn de wanden en vloer betegeld. Deze woning combineert praktische voorzieningen met comfortabele leefruimtes en een gunstige ligging. Dankzij een parkeerplek direct voor de deur, rolluiken rondom, een complete keuken en nette afwerking is dit een ideaal thuis voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale plek. De woning komt uit de verhuur en is direct te betrekken. Een mooie kans voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren! De eigenaar wordt automatisch lid van de Vereniging van Oranje Nassauhof (nrs. 1 t/m 20). Deze vereniging verzorgt onder andere het onderhoud van het parkeerterrein, de slagbomen, de huistelefooninstallatie en de verlichting. De huidige bijdrage bedraagt € 15,- per maand. Voor 2026 wordt een mogelijke bijdrageverhoging besproken tijdens de ALV in het eerste kwartaal van dat jaar. Deze woning wordt uitsluitend verkocht aan een natuurlijk persoon. Daarnaast wordt de woning geleverd met een zelfbewoningsclausule, wat betekent dat de koper de woning zelf moet bewonen en niet mag verhuren.