Voorstraat 74702 EL RoosendaalSint Josephbuurt

Ben je op zoek naar een plek waar wonen en ondernemen perfect samenkomen? Dan biedt deze karakteristieke vrijstaande woning met royale multifunctionele bedrijfsruimte volop mogelijkheden. Gelegen aan de rand van het centrum beschikt dit object over een ruime woning én een achtergelegen bedrijfsruimte, bereikbaar via een eigen oprit met toegangspoort. Ideaal voor ondernemers, hobbyisten of voor wie behoefte heeft aan veel extra ruimte aan huis. De woning combineert sfeer en functionaliteit met onder andere een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een royale woonkeuken, twee badkamers en drie ruime slaapkamers. De gezellige binnenplaats vormt de verbinding tussen de woning en de bedrijfsruimte en zorgt ervoor dat wonen en werken hier moeiteloos samengaan. Begane grond: Via de hal/entree, voorzien van een karakteristieke Portugese tegelvloer, bereik je de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer van beschikt over een stijlvolle travertinvloer, granol wandafwerking en openslaande tuindeuren met rolluik naar de binnenplaats. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De royale woonkeuken is voorzien van een tegelvloer en tegelwandafwerking. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de tuin, de praktische kelderkast en de badkamer. De badkamer op de begane grond is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douche, bidet, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de HR-combiketel. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en een deur naar het platte dak/dakterras. Voorzien van een laminaatvloer, granol wandafwerking, wastafel en dubbel glas. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en toilet. Tuin: De woning beschikt over een gezellige en beschutte binnenplaats met poort en directe toegang tot de bedrijfsruimte. Een ideale plek om buiten te zitten én perfect voor het combineren van wonen en werken. Bedrijfsruimte / loods: Achter de woning bevindt zich een ruime bedrijfsruimte/hobbyruimte met betonvloer en dubbele toegangsdeuren. Daarnaast is er nog een extra ruimte aanwezig. Via een trapopgang bereik je de kantoor- en kantineruimte, welke tevens via een aparte buiteningang toegankelijk is. De bedrijfsruimte beschikt over eigen aansluitingen voor gas, water en elektra, inclusief krachtstroom, evenals een warmwaterboiler. Dankzij de gunstige afmetingen en praktische indeling is deze ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, opslag, hobbygebruik of een combinatie daarvan. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met multifunctionele bedrijfsruimte • Eigen oprit met toegangspoort • Gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen • Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Gezellige binnenplaats • Geschikt voor diverse woon-werkcombinaties