Waterstraat 84702 TV RoosendaalSpoorstraat-Van Coothlaan

De Waterstraat 8 biedt een fijne locatie nabij het centrum, een lichte woonkamer, energielabel B en een verzorgde tuin met garage en twee bergingen. Recente investeringen in kunststof kozijnen, isolatie, verwarming en elektra zorgen voor een energiezuinig geheel. Wij plannen graag een bezichtiging met je in, zodat je de woning zelf kunt ervaren! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woning is voorzien van kozijnen en een meterkast met vier groepen en glasvezel. In de woonkamer bevindt zich een handige trapkast. De keuken is in een rechte opstelling uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat en een koel-vriescombinatie. Via een hal aan de achterzijde bereik je de achterdeur, waar de nieuwe Intergas HRE cv-ketel uit 2024 hangt. Hier is ook de badkamer met toilet, douche, fonteintje, radiator en een kunststof kozijn met geblindeerd glas. Eerste verdieping: Op de overloop, waar in oktober 2024 dubbel glas is geplaatst, heb je toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kan desgewenst worden gesplitst tot een derde slaapkamer (zoals voorheen). Deze kamers hebben elektrische rolluiken aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en verwarming. De woning is in 2024 gemoderniseerd: de gevel is na geïsoleerd met 10 cm EPS, een nieuwe cv-ketel is geplaatst, het dak is geïsoleerd met steenwol en stopcontacten en schakelaars zijn vernieuwd. Al het meubilair kan in overleg achterblijven. Tuin: De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een achterom, een garage en twee ruime bergingen. De eerste berging, direct naast de badkamer, beschikt over een wasmachine-aansluiting, verwarming, wastafel, vliering en elektra. De tweede berging is eveneens groot en voorzien van elektra. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging! Highlights: - Energielabel B - Recent geïsoleerd (gevel en dak 2024) - Nieuwe Intergas HRE cv-ketel (2024) - Elektrische rolluiken en kunststof kozijnen - Garage en twee ruime bergingen - Mogelijkheid tot drie slaapkamers - Glasvezel en vernieuwde elektra - Tuin met achterom - De overdracht kan op korte termijn plaatsvinden, wanneer gewenst De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.