Wouwseweg 1054703 BN RoosendaalHeerma van Vossstraat-Molenbeek

Deze karakteristieke woning aan de Wouwseweg 105 biedt een fijne combinatie van authentieke details en hedendaags wooncomfort. Met sfeervolle originele elementen, praktische leefruimtes en een verrassend diepe achtertuin is dit een woning die direct een prettige indruk achterlaat. Door de serre, de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin geniet je hier dagelijks van veel natuurlijk licht en een aangename woonbeleving. De woning beschikt onder andere over dubbele beglazing, deels kunststof en deels houten kozijnen en vloerverwarming op de begane grond. Een woning met karakter, sfeer en praktische voorzieningen op een fijne locatie. Interesse? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit hier geeft een stijlvolle paneeldeur toegang tot de keuken, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is een sfeervolle ruimte en beschikt over een authentiek vintage ATAG gasfornuis met oven. Daarnaast is de keuken voorzien van een koel-vriescombinatie en biedt het geheel een prettige plek voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is tevens de ruime kelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en andere benodigdheden. De originele en-suite deuren vormen een karakteristieke scheiding tussen de keuken en de woonkamer en versterken direct de authentieke uitstraling van de woning. De woonkamer heeft een warme en uitnodigende sfeer en is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de serre, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval en vormt dit een heerlijke plek om het hele jaar door te verblijven. Vanuit de serre heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin en op molen “De Twee Gebroeders”, wat zorgt voor een bijzonder en karakteristiek uitzicht. Tuin Via de serre bereik je de diepe achtertuin. Deze verzorgde buitenruimte beschikt over diverse beplanting en nette sierbestrating, waardoor er een prettige balans ontstaat tussen groen en praktisch gebruiksgemak. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en overige spullen. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, gelegen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over prettige afmetingen en bieden voldoende mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Op deze verdieping bevindt zich tevens de ruime badkamer. Deze is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is afgewerkt in een neutrale stijl met tegelwerk, waardoor de ruimte een verzorgde uitstraling heeft. Daarnaast is er een praktische aparte wasruimte aanwezig. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-installatie en de verdeler van de vloerverwarming zijn hier netjes geplaatst. Vliering Via de overloop is de vliering bereikbaar. Deze praktische extra ruimte is ideaal voor het opbergen van kleinere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ben je op zoek naar een woning met karakter, sfeervolle originele details en fijne leefruimtes? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Plan gerust een bezichtiging met ons in, we laten je deze woning graag persoonlijk zien. Highlights - Karakteristieke woning met authentieke details - Originele en-suite deuren aanwezig - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Serre met veel natuurlijke lichtinval - Uitzicht op molen “De Twee Gebroeders” - Diepe en verzorgd aangelegde achtertuin - Vrijstaand tuinhuis voor extra opslagruimte - Twee ruime slaapkamers op de verdieping - Complete badkamer met ligbad, douche en toilet - Aparte wasruimte aanwezig - Ruime kelder met veel opbergmogelijkheden - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Deels kunststof en deels houten kozijnen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.