Wouwseweg 1564703 BZ RoosendaalHeerma van Vossstraat-Molenbeek

Op een rustig, doodlopend gedeelte van de geliefde Wouwseweg staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een royaal perceel van 381 m². Een huis dat sfeer, ruimte en een uitstekende ligging moeiteloos combineert. Met een grote oprit, een vrij gelegen tuin en een ruime losstaande garage/berging is dit een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is bijzonder gunstig: diverse uitvalswegen, het stadscentrum, Designer Outlet Rosada, het NS-station en meerdere (basis)scholen bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de voortuin met royale oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal valt direct de karakteristieke granito vloer op, evenals de gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer toegankelijk, voorzien van een beukenhouten vloer, een schouw met houtkachel en aan de voorzijde prachtige glas-in-loodramen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een grote inloopkast met toegang naar een ruime/grote kelder. De gesloten eetkeuken heeft een L-vormige inrichting en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de aparte toiletruimte. In deze bijkeuken staat ook een koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is tevens de royale, licht betegelde badkamer bereikbaar, voorzien van een grote inloopdouche, ligbad en wastafel. De bijkeuken biedt daarnaast directe toegang tot de achtertuin. De vrij gelegen achtertuin is ruim opgezet en beschikt over meerdere terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Achter het huis bevindt zich een grote schuur, annex werkplaats, van circa 35 m², met een zolder, bereikbaar via twee recent vernieuwde deuren. Langs de zijkant van de woning ligt een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers, een royale bergruimte en een aparte toiletruimte bereikbaar. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eikenhouten vloer, originele ronde ramen en een airco-installatie. De overige drie slaapkamers zijn eveneens voorzien van een houten vloer. De slaapkamers hebben een prettige grootte van circa 20 m², 12 m², 7 m² en 7 m². Daarnaast is er een ruime bergzolder met de opstelplaats voor de CV-combiketel (2023). Bijzonderheden Bouwjaar 1936 Veel karakteristieke details zoals glas-in-loodramen en originele paneeldeuren Volledig voorzien van dubbele beglazing Beide ramen van de woonkamer zijn voorzien van geïsoleerd elektrische rolluiken met binnen liggende rolluikkasten (slaapkamers) De woonkamer is voorzien van een combi-airco (koelen en verwarmen). De ouderslaapkamer is ook voorzien van een airco (enkel koelen). In garage is een aansluiting 380 Volt (eventueel voor opladen elektrische auto) Energielabel E Grote oprit en ruime garage/berging Rustige, doodlopende straat op gewilde locatie Deze woning ademt karakter en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een bezichtiging is dan ook zeker aan te raden om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren.