Wouwseweg 684703 BS RoosendaalHeerma van Vossstraat-Molenbeek

Welkom bij deze karakteristieke, vrijstaande woning met fraaie voorgevel in de gewilde straat Wouwseweg! Hier vind je het beste van beide werelden: de sfeer en het karakter van een traditionele woning gecombineerd met moderne energiezuinigheid. Deze instapklare woning beschikt over een gelikte afwerking, energielabel A+, HR-glas, rolluiken en een pvc-visgraatvloer. Met een verrassend diepe onderhoudsvriendelijke tuin, 10 zonnepanelen, hybride warmtepomp, vloerverwarming en de mogelijkheid tot gestoffeerde of gemeubileerde oplevering is dit een woning die klaar is voor jou. Met trots vertellen we je graag meer! Binnenkomst: Je komt binnen via de overdekte voordeur, met inbouwspots in het plafond. Binnen tref je een ruime hal met Aquacell, spots in het plafond en een meterkast. De visgraat pvc-vloer loopt door naar de woonkamer en er is een trap naar de eerste verdieping. De hal zet meteen de toon. Woonkamer: In de woonkamer vind je een lichte afwerking met sierlijst aan het plafond en een pvc visgraatvloer. Aan de voorzijde staat de eettafel met zicht op de straat, terwijl de zithoek nabij de tv naadloos aansluit. Centraal staat een schouw met gashaard en er is airco aanwezig. Er is een semi-open verbinding naar de keuken aan de achterzijde, waarbij vloerverwarming zorgt voor warmte in de gehele benedenverdieping. Kortom, in deze geweldige leefruimte wil je écht verblijven! Keuken: De leefkeuken is ruim en biedt plek voor een eettafel, met mooie lichtinval door de vele ramen en zicht op de diepe tuin. De visgraatvloer loopt door vanuit de woonkamer. Je vindt hier een L-vormige keukenopstelling met grijze lades en kastjes, een donker aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, verlichting boven het aanrecht, spoelbak, vaatwasser en veel opbergruimte. Tegenover staat een apparatenwand met extra opslag en ingebouwde oven. Spots in het plafond en een close-in boiler maken het geheel af. Er is ook een deur naar een trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Bijkeuken: Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken met dezelfde doorlopende vloer, wasmachine, droger en een vriezer onder het aanrechtblad. Er zijn stroompunten, witte wandbetegeling bij het aanrecht en een afzuigkap. In de bijkeuken bevindt zich ook een separaat toilet met lichte wandbetegeling. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin. Verdieping: Op de ruime overloop met spots in het plafond vind je direct een kamer aan de achterzijde met twee draairamen, nu in gebruik als kledingkamer. Aan de achterzijde ligt een riante slaapkamer met strakke wanden en zicht op de tuin. Aan de voorzijde is er nog een grote slaapkamer met twee raampartijen, airco, grijze vloer, sierlijst aan het plafond en ruimte voor een tv. Halverwege de overloop is er nog een inloop kledingkamer met inbouw schuifkast, met daarachter een extra ruimte voor de cv-installatie (Remeha Tzerra en Remeha Elga Ace uit 2025, hybride warmtepomp) en omvormer. Ook is er een schuifkastenwand op de overloop. De badkamer is prachtig afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet met mooie betegeling en verdiepte nis, raam, verwarming, spots in het plafond en een infraroodpaneel. Kortom, hier ben je van alle gemakken voorzien. Achtertuin: De verrassend diepe en ruime achtertuin is onderhoudsvriendelijk met borderbeplanting aan weerszijden, maar liefst twee palmbomen, een riant terras met sierbestrating en een achterom naar de voorzijde van de straat. Helemaal achterin staat een schuur met kunststof kozijnen, ideaal voor extra opbergmogelijkheden. Er is een overkapping aangebouwd, waar je uitermate geschikt kunt zitten in een fijne zithoek. De overkapping beschikt over stroom, en je hebt een prachtig zicht op de achtertuin en de woning. Naast bovengenoemde berging zijn er tevens nog twee extra bergingen te bereiken vanuit de achtertuin, welke gebouwd zijn in spouw. Deze twee stenen bergingen zijn aangebouwd aan de bijkeuken, waardoor een hobby aan huis, klussen of opbergruimte geen enkel probleem is! Highlights: - Vrijstaande woning - Karakteristiek - Gelikte afwerking en uitstekend onderhouden - Energielabel A+ - Cv-ketel uit 2018 - Hybride warmtepomp uit 2025 - 10 zonnepanelen uit 2020 - Twee airco-installaties (boven en beneden) - Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping - Openbaar parkeren - Elektrische laadpaal in de straat Deze sfeervolle vrijstaande woning op een gewilde locatie nabij het centrum van Roosendaal en alle voorzieningen is echt instapklaar en klaar om jouw nieuwe thuis te worden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.