Belhofstraat 96116 CK RoosterenRoosteren

Rustig gelegen woonhuis met goede isolerende eigenschappen en verrassend ruime tuin. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken provisiekelder. Begane grond: Hal/entree met meterkast, trap richting de eerste etage en toegang tot de living. De woonkamer is ingedeeld als een zitkamer aan straatzijde en een eetkamer aan tuinzijde (gesitueerd in een aanbouw over de gehele breedte van de woning). Openslaande tuindeuren geven mooi contact met het overdekte terras en de tuin. De keuken in U-vorm staat in half open verbinding met de eetkamer en biedt naast de nodige kastruimte de volgende apparatuur; vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een inductie kookplaat met afzuigkap. De voormalige garage is omgebouwd tot een functionele ruimte welke dienst kan doen als berging/bijkeuken, hobbyruimte of werkplek aan huis. In de oorspronkelijke situatie was het toilet voorzien in de hal maar deze is verplaats naar deze ruimte. De woning beschikt over een voortuin met eigen oprit en carport. De achtertuin is verrassend ruimtelijk en biedt een grote terrasoverkapping grenzend aan de woning en een tweede overkapping met berging achterin de tuin. Eerste etage: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (zie de beschikbare plattegronden voor de maten) en de badkamer (uitgevoerd met douche, 2e toilet en wastafel). De slaapkamers aan tuinzijde zijn voorzien van rolluiken. Tweede etage: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder welke geheel is na geïsoleerd en plek biedt aan de cv-ketel (Merk Nefit, bouwjaar 2017, in eigendom). Nadere bijzonderheden: - voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en muur-, vloer, en dakisolatie (energielabel B!); - woon/eetkamer is voorzien van airconditioning; - de trap in de hal richting de eerste etage is mooi gemoderniseerd; - de woning is voorzien van 13 zonnepanelen (in eigendom); - uitstekende ligging t.o.v. de A2 (Maastricht-Eindhoven); - centraal gelegen tussen Sittard, Echt, Susteren en Maaseik (B). Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.