Burg Schoolmeestersstraat 276116 BX RoosterenRoosteren

Welkom thuis in deze charmante twee-onder-een-kapwoning in een rustige wijk in Roosteren. In de rustige en gezellige Burg. Schoolmeesterstraat in Roosteren vind je deze goed onderhouden woning uit 1957. Een kindvriendelijke buurt met een speelweide om de hoek, op loopafstand van kern. Deze traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning ademt warmte en biedt direct een welkom gevoel. Met een vrijstaande stenen garage, en een eigen oprit voor twee auto’s en een terras tuin op het westen. Energiezuinig & comfortabel: Spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, 12 eigen zonnepanelen en twee airco’s (zowel verwarmen als koelen) op de begane grond én eerste verdieping. Moderne afwerking: Een prachtige naadloze grindvloer door de gehele begane grond (geen drempels), nieuwe meterkast en een strakke, moderne keuken en badkamer. Een open indeling en een fijne flow tussen woonkamer, keuken en tuin. Indeling Begane grond: Via de entree/hal betreed je de woning. Direct links vind je een modern, volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Door de doorlopende grindvloer en grote ramen aan zowel voor- als achterzijde oogt de living heerlijk open en licht. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: keramische kookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin en een handige provisiekelder (met omvormer van de zonnepanelen). Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hangend toilet, douchecabine en modern wasmeubel en met raam voor lichtinval en ventilatie. Daarnaast is er een praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor witgoed op een grindvloer. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap: een handige bergzolder met de gehuurde Atag combiketel uit 2024. Tuin & buiten: De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het westen – ideaal voor lange zomeravonden. Via een achterom met poortje heb je ook vanaf de zijkant toegang. De vrijstaande stenen garage en de brede oprit bieden volop ruimte voor auto’s, fietsen en opslag. Bijzonderheden: Netjes onderhouden en direct klaar voor gebruik 3 ruime slaapkamers 12 zonnepanelen (eigendom) Airco’s voor verwarmen én koelen Spouwisolatie en HR++ glas Vrijstaande garage + oprit voor 2 auto’s Het is een plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar je na een werkdag tot rust komt in een lichte woonkamer en waar je ’s avonds met een glas wijn in de tuin geniet van de ondergaande zon. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze woning graag in levenden lijve ervaren. Een van onze aankoopbegeleiders van Roeters Makelaardij staat je graag bij met volledige aankoopbegeleiding, van advies tot de sleuteloverdracht. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen in de Burg. Schoolmeesterstraat!