Lage Bongerd 2-C6116 BP RoosterenRoosteren

Moderne vrijstaande woning op een mooi ruim perceel, gelegen in een rustige straat. De woning is duurzaam gebouwd met uitstekende isolerende eigenschappen en zonder gasaansluiting. Begane grond: Entree, hal met opgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. De woonkamer (ca. 23 m²) is gesitueerd aan straatzijde en staat in een open verbinding met de keuken (ca. 17 m²) aan tuinzijde. De keuken is voorzien van een luxe aanbouwkeuken met onder andere een marmeren aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-magnetron, koffiemachine, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak en kokend water kraan (Aqua Hot). Het contact met de tuin wordt geoptimaliseerd door de grote schuifpui. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken (ca. 3 m²), de inpandige berging (ca. 8 m²) (tevens technische ruimte en met opstelling van de meterkast), de eetkamer (ca. 13 m²) en de badkamer (ca. 5.5 m²). De eetkamer is uiteraard ook in te richten voor andere doeleinden. Zoals een slaapkamer op de begane grond. Daarmee is de woning levensloopbestendig. Ook deze kamer biedt mooi contact met de tuin door middel van een grote schuifpui. De berging/technische ruimte is eveneens te bereiken via de oprit en kan dienst doen als fietsberging. Aanvullend is de woning voorzien van een carport/pergola. De tuin dient nog verder aangelegd te worden. Wel is er al een mooi terras aangelegd. Eerste etage: Centrale overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers, een ruime bergkast/garderobe en de tweede badkamer. Deze badkamer dient nog afgewerkt te worden. Wel zijn de benodigde materialen reeds aanwezig om deze badkamer net als de badkamer op de begane grond mooi en luxe af te werken. Kenmerkend zijn de twee Franse balkondeuren op de slaapkamers aan straatzijde hetgeen een mooi ruimtelijk effect geeft. Nadere bijzonderheden: - Moderne en luxe afgewerkte woning; - De ruime tuin is nog naar eigen smaak aan te leggen; - Energiezuinige woning met zeer lage energiekosten (energielabel A+++); - Verwarming geschiedt gasloos middels een warmtepomp; - Verwarming op de eerste etage geschiedt middels individuele infraroodverwarming per vertrek; - Verwarming op begane grond middels vloerverwarming; - Kozijnen zijn uitgevoerd met Triple HR beglazing in aluminium kozijnen; - De woning is gebouwd in Cross Laminated Timber; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.