Maasheuvel 526116 BT RoosterenRoosteren

Moderne en luxe afgewerkte semi-bungalow met inpandige garage op royaal perceel. Indeling: Begane grond: Ruime entree/ontvangsthal met toegang tot de living, keuken, tuin en trap naar het souterrain. De living bestaat uit een royale zitkamer met veel lichtinval en geeft toegang tot een zonnig balkon. De eetkamer vormt het centrale punt tussen woonkamer en keuken. De luxe uitgevoerde keuken kenmerkt zich door het ruime kookeiland en de schuifpui richting het terras en tuin. Naast de nodige voorraadlades voorziet de keuken in de volgende apparatuur; vaatwasser, Quooker kraan, koelkast, combi-stoomoven en een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging. Vanuit de hal bereik je de hoofdslaapkamer met inpandige badkamer en inloop garderobe. De woning is gelegen op een ruim perceel van 800 m² en biedt aan straatzijde parkeergelegenheid op het eigen terrein voor 3 a 4 auto’s. De tuin biedt een eigentijdse aanvulling op de moderne stijl van het huis. Er zijn diverse terrassen beschikbaar. Souterrain: Het volledige souterrain is zowel vanuit de hal als via een aparte buitendeur toegankelijk en biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden: - Inpandige garage voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort, gesloten kastenwand en wateraansluiting - Ruime was keuken met aansluitpunten voor witgoedapparatuur. - Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel - Separate tweede toiletruimte - Saunaruimte - CV-ruimte met ketel (eigendom, bouwjaar 2012) - Twee ruime slaapkamers, waarvan er een momenteel wordt gebruikt als kantoor met directe toegang tot buiten (tevens geschikt voor een praktijk aan huis). Aanvullende informatie: - Volledige woning gerenoveerd in 2020 - Tuin aangelegd in 2021 - Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in juli 2022 - Zonnepanelen, 23 stuks. Installatie juli 2022, capaciteit 8 GB - Aluminium kozijnen met HR glas - Airconditioning slaapkamer begane grond - Meterkast voorzien van gemoderniseerde groepenkas - Vloerverwarming begane grond + gedeeltelijk in het souterrain, het souterrain is verder aangevuld met convector radiatoren - Infraroodpaneel keuken en badkamer souterrain - De vloeren in de gehele woning bestaan uit gevlinderde woonbeton - Deuren uitgevoerd tot aan het plafond. - Hal, toiletten en keukenwand afgewerkt met beton ciré - Rolluiken in souterrain en slaapkamer boven - Uitstekende ligging t.o.v. de A2 (Maastricht-Eindhoven) - Centraal gelegen tussen Sittard, Echt, Susteren en Maaseik (B) Conclusie: Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en luxe op een bijzonder aantrekkelijke locatie. Dankzij de slimme indeling en het multifunctionele souterrain is de woning geschikt voor vele doeleinden. Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.