Verkocht onder voorbehoud

Molenstraat 286116 CD RoosterenRoosteren

Kaart
  • 104 m²
  • 400 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerFijne woning met drie slaapkamers, ruime begane grond en zonnige tuin

Omschrijving

In een rustige straat in Roosteren, mogen wij u deze fijne twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een verrassend ruime begane grond en een verzorgde zonnige tuin op het zuiden en een eigen oprit aan de voorzijde. Alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabijheid te vinden. Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet met fonteintje betreedt u de woonkamer en keuken samen groot 33m². De woonkamer is ruim met een uitbouw 16m² voor een fijne extra zithoek of speelkamer. Aan de achterzijde biedt de woonkamer vanuit de aanbouw direct toegang tot de tuin. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, magnetron, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tuin: De verzorgde en privacy biedende achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat niet alleen prettig is voor zonliefhebbers, maar ook zorgt voor extra natuurlijke lichtinval in de woonkamer. In de tuin staat een aangebouwde berging waarin de aansluitingen voor het witgoed aanwezig zijn en waar tevens de cv-ketel is gesitueerd. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig, ideaal voor extra opslag van tuinmeubilair en gereedschap. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van circa 7 m². Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 14 m² en circa 9 m². In één van de slaapkamers is in de inbouwkast een mangat aanwezig dat toegang biedt tot de praktische bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Ideale starterswoning; - Energielabel C; - De woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen (49m²); - Provisiekelder van 9m²; - Vrij zicht vanuit de keuken; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Zonnige tuin op het zuiden, met overkapping en voldoende privacy; - Cv-ketel in eigendom (Nefit, HR-combi 2013); - Bergzolder bereikbaar via een mangat; - Ramen zijn grotendeels voorzien van rolluiken; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.875
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSTEREN G 57
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
175 m² (17,50 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

3.629x

Bekeken

53x

Bewaard

4-2-2026

Op Funda

Buurt

Roosteren

Roosteren
Inwoners
1.230
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.606

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.