Burgemeester Mazairaclaan 415242 AT RosmalenMolenhoek

Wonen op niveau in Residence de Gele Hoef! Een fraai en ruim appartement (met een extra bergzolder), gelegen op de tweede verdieping en met een parkeerplaats en eigen berging in een afgesloten parkeerbox. Het appartement is gelegen aan de voorzijde van dit fraaie complex, biedt u een heerlijke leefruimte en is gelegen aan het einde van de galerij en grenst - met uitzondering aan het daaronder gelegen appartement - aan geen enkel appartement. Optimale privacy! Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m² (exclusief de serre van 13,5 m²)! Externe bergruimte: 28 m², Serre: 13,5 m², Inhoud: 460 m³, Bouwjaar: 1990, Energielabel: C, Servicekosten: € 381,55 per maand. INDELING: Kelder: Gedeelde parkeerbox, eigen afgesloten berging en gezamenlijke (afgesloten) fietsenstalling. Begane grond: Via de algemene entree met het brievenbussenplateau en een personenlift voor bijvoorbeeld een rolstoel of rollator bereikt u de fraaie en imposante hal met de trapopgang en de lift. Via de lift of trap bereikt u de ... Tweede Verdieping: Via de royale gang die aan de achterzijde van het complex is gelegen bereikt u droog en warm het appartement. Vanuit de eigen hal bereikt u de woonkamer, de riante woonkeuken en de serre en aan de linkerzijde de twee slaapkamers en de badkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en via een grote schuifpui bereikt u de serre met naar binnen draaiende openslaande deuren (de sierhaard gaat mee). Voor de warme zomerdagen is er uiteraard een zonwering en airconditioning aanwezig. De eetkeuken is voorzien van een wit keukenblok met een spoeleiland en inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. In de keuken bereikt u tevens nog een kleine bergruimte. Hier kunt u eventueel voorraad opslaan of een extra koel- of vrieskast plaatsen. Tevens bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasapparatuur. In de hal bevindt zich de kast met de opstelling voor de cv-ketel en een tweede toiletruimte en toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn royaal te noemen. De master bedroom heeft naast het raam aan de voorzijde ook een extra zijraam. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Voor een appartement is dit redelijk uniek maar omdat het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het complex (pannen dak) beschikt dit appartement over een via een vlizotrap bereikbare zeer royale bergzolder. Deze eigen bergzolder strekt zich namelijk uit over de volle breedte van de woning/appartement. UNIQUE SELLING POINTS: * Gelegen op een toplocatie in villawijk de Gele Hoeve; * Rondom vrij gelegen, niet direct grenzend aan een ander appartement; * Royale leefruimte; * Gedeelde parkeerbox en eigen berging; * Zeer grote bergzolder, uniek voor een appartement; * Rolstoelvriendelijk; * Via de videophone installatie kunt u zien wie er voor de hoofdentree beneden staat; * Het appartement is zowel via de trap als via de lift bereikbaar; * Er is een gezamenlijke zonnige tuin op het westen aanwezig. Deze tuin is fraai aangelegd met een gazon en borders en er zijn diverse terrasjes aanwezig zodat er meerdere bewoners tegelijkertijd van de tuin kunnen genieten; * Airconditioning. Kortom, een prachtig en royaal appartement met veel leefruimte, gelegen op een toplocatie in villawijk de Gele Hoeve!