Christiaan Kannemansstraat 495246 AB RosmalenHintham zuid

Fris en licht penthouse (3 kamer hoekappartement) van circa 100 m² woonoppervlak met een heerlijk zonnig dakterras van circa 40 m², aantrekkelijk gelegen op de bovenste (derde) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in Hintham. Een eigen berging en een inpandige parkeerplaats bevinden zich in het souterrain en het appartement is zowel per trap als met de lift bereikbaar. De rustige woonwijk Hintham is centraal gelegen ten opzichte van zowel het centrum van Rosmalen als de Bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch. Bovendien zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en basisscholen, recreatiegebied, maatschappelijke voorzieningen en een winkelcentrum zijn op loopafstand gesitueerd. Het complex is in 1998 gebouwd onder gebruikmaking van luxe materialen en voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie, alsmede dubbele beglazing in houten kozijnen. De ramen van het appartement zijn bovendien voorzien van rolluiken. Er is een actieve VvE met een gezonde financiële positie, zodat onderhoud voor nu- en in de toekomst op peil kan blijven. Indeling: Begane Grond: een representatieve centrale entree met trappenhuis en liftinstallatie. Derde Verdieping: een royale hal met antraciet tegelvloer en videofoon installatie geeft toegang tot de meterkast met ruim voldoende groepen, een garderoberuimte, de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de betegelde badkamer met recent vernieuwd wastafelmeubel met dubbele wasbak, een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en spatscherm, een tweede toilet en een design radiator. De beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en hebben een courante maatvoering van 15 en 9 m². De ruimten zijn afgewerkt met een laminaatvloer in een eiken tint en bovendien is een van de kamers uitgevoerd met een praktische vaste wandkast. Aan het eind van de hal is de riante living gelegen. Deze living is grotendeels voorzien van ramen, waardoor een optimaal contact ontstaat met het terras rondom deze living en veel licht binnenkomt. De radiatoren zijn netjes omkleed en dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras. Zowel de vloer van de keuken als de living is afgewerkt met onderhoudsarm pvc. De halfopen keuken is vanuit de living bereikbaar en is uitgevoerd met een keukenmeubel voorzien van volop bergruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De praktische bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine/droger, de opstelling van de recent vernieuwde cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. Dakterras: het riante terras is gelegen op het zuidwesten en biedt een schitterend uitzicht over de omgeving. Aan de gevel is een elektrisch bediend uitvalscherm bevestigd om al teveel zon te temperen en op het terras zijn spots aangebracht. Parkeerkelder: zowel via de lift als het trappenhuis toegankelijke parkeerkelder met eigen parkeerplaats en een algemene fietsenberging. Daarnaast is een afzonderlijke berging bereikbaar. Via een hellingbaan is de afsluitbare parkeerkelder toegankelijk voor de auto.