Cornelis Bosstraat 45246 CJ RosmalenHintham zuid

Jouw Waare (t)Huis aan de Cornelis Bosstraat 4 in Rosmalen! Een instapklaar en sfeervol driekamer hoekappartement met een lichte woonkamer, moderne keuken, vernieuwde badkamer, twee slaapkamers en twee balkons met vrij uitzicht. Dit appartement is ideaal voor starters die comfortabel willen wonen op een centrale en groene locatie. Locatie De woonwijk Hintham ligt tussen ’s-Hertogenbosch en Rosmalen, op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten wandel je naar recreatiegebied Het IJzeren Kind of de Oosterplas, waar je heerlijk kunt ontspannen in het groen. De bruisende Bossche binnenstad bereik je eenvoudig met de fiets (15 minuten), auto of het openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A59 zijn ook andere steden uitstekend bereikbaar. Goed om te weten dat: - de gebruiksoppervlakte wonen 69 m² bedraagt en het appartement een logische en praktische indeling heeft, met alle vertrekken op één woonlaag; - het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim is opgezet en voorzien van een vaste kast. De tweede kamer leent zich uitstekend als logeer-, werk- of hobbykamer; - de lichte en ruime woonkamer een gezellige zithoek en een aparte eethoek biedt, met grote ramen die zorgen voor prettig veel daglicht. De strakke wandafwerking en de moderne laminaatvloer zorgen samen voor een frisse en eigentijdse uitstraling; - je vanuit de woonkamer toegang hebt tot het balkon aan de voorzijde, waar je in de middag van de zon kunt genieten; - de dichte keuken in wandopstelling (2017) is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser (2025). Hier is bovendien ruimte voor een klein ontbijttafeltje of extra kastruimte; - vanuit de keuken toegang is tot het tweede balkon aan de achterzijde, met een fraai uitzicht op het groene plantsoen en de speeltuin. Dit balkon is een fijne plek om even buiten te zitten of de was te drogen; - de badkamer in 2023 geheel is vernieuwd en modern is afgewerkt met grote grijze tegels, een inloopdouche met regendouche en ruimte voor wasmachine en droger. De afwerking met zwarte accenten geeft de ruimte een luxe uitstraling; - het toilet is in 2023 compleet gemoderniseerd; - het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de isolatie; - de VvE actief en goed georganiseerd is, met een maandelijkse bijdrage van circa € 251,- (waarvan € 80,- voorschot stookkosten). Er wordt gespaard voor onderhoud en er is een professioneel beheer; - er een eigen berging op de begane grond aanwezig is, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag van seizoensspullen; - je de auto gemakkelijk (gratis) openbaar kunt parkeren direct voor de deur van het complex; - het geheel netjes is onderhouden en instapklaar wordt opgeleverd, je hoeft enkel je meubels te plaatsen om hier direct prettig te kunnen wonen. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!