Verkocht

Dommelborch 445247 SG RosmalenDe Overlaet oost

€ 275.000 k.k.
Kaart
  • 40 m²
  • 1
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2026
Verkoopdatum
20 mei 2026
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Betaalbaar en licht appartement van in totaal 58 m2, nabij het centrum van Rosmalen Op een fijne locatie, op korte afstand van het centrum van Rosmalen, ligt dit betaalbare en praktisch ingedeelde appartement aan de Dommelborch 44. De woning is gelegen op de bovenste twee etages van een kleinschalig appartementencomplex in een rustige woonomgeving. Een ideale kans voor bijvoorbeeld starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten! Algemeen: - Gelegen op de 2e en 3e (zolder) etage. - 2e verdieping is woon- en slaapverdieping van ca 40 m2 woonoppervlakte. - 3e verdieping is bereikbaar via vlizotrap en is ca. 18 m2 overige inpandige ruimte. - Kleinschalig appartementencomplex. - Lichte woonkamer met Frans balkon. - Keukenblok, zonder inbouwapparatuur, is in 2021 geplaatst. - Badkamer is ca 2 jaar geleden nieuw geplaatst. - 1 slaapkamer, mogelijkheid tot 2. - Gezamenlijke berging op de begane grond - Maandelijkse VvE bijdrage: € 141,68 per maand - Voorschot stookkosten: € 64,- per maand - Energielabel D geldig t/m 17-04-2036. - Gelegen nabij centrumvoorzieningen Indeling: Via het open trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Achter de voordeur bevindt zich de hal met toegang tot de meterkast en de nette badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, vaste wastafel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de warmwaterboiler. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren met Frans balkon. Dit zorgt voor een prettige woonbeleving en een fijne lichtinval gedurende de dag. De open keuken is netjes en functioneel ingericht. De slaapkamer bevindt zich direct aan de badkamer. Een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. Via een vlizotrap in de hal bereik je de ruime zolderverdieping. Deze wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt voldoende mogelijkheden om – met de juiste aanpassingen – een extra (slaap)kamer te realiseren. Op de begane grond is er nog een gezamenlijke berging aanwezig voor extra opslagruimte. Ligging: De woning is gelegen in een rustige wijk op korte afstand van het centrum van Rosmalen. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Kortom: Een licht en betaalbaar appartement met uitbreidingsmogelijkheden op een prettige locatie. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek met potentie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.875
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 142,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 2570
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.780x

Bekeken

47x

Bewaard

23-4-2026

Op Funda

Buurt

De Overlaet oost

Rosmalen
Inwoners
2.895
Gezin met kinderen
47%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.353

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.