Dommelborch 885247 SG RosmalenDe Overlaet oost

Superleuk, instapklaar én verrassend! Dit fijne appartement combineert een lichte woonkamer met Frans balkon, een moderne open keuken en een ruime slaapkamer met een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming. De extra verdieping, die voorheen dienstdeed als vliering, is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Met airconditioning, een volledig gasvrije woning en het centrum van Rosmalen op loopafstand is dit een heerlijke plek om thuis te komen! Voor je dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige horecagelegenheden hoef je dus niet ver weg. Ook aan voorzieningen is er geen gebrek: diverse basisscholen en een middelbare school liggen in de buurt en sportliefhebbers kunnen terecht bij onder andere een tennisvereniging, padelbanen en honkbal en voetbal. Het NS-station van Rosmalen bereik je binnen circa vijf minuten fietsen. Bovendien woon je hier gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Een fijne combinatie van rustig wonen, voorzieningen dichtbij en een uitstekende bereikbaarheid! Begane grond Op de begane grond van het appartementencomplex vind je de brievenbussen en een ruime, gezamenlijke berging waar je gemakkelijk je fiets kunt stallen. Hier bevinden zich ook de afvalcontainers. Via de centrale trap bereik je de zes appartementen in het complex. Het appartement – tweede verdieping Woonkamer Je komt het appartement binnen in de woonkamer, waar je direct de fijne sfeer en praktische indeling ervaart. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidwesten valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en geniet je op zonnige dagen volop van de zon. Er is voldoende ruimte voor een zithoek. Een leuk detail is het Franse balkon. Zet de deuren open op een zonnige dag en geniet van het zonnetje met een kop koffie of een goed boek. Een fijne plek om even tot rust te komen! Ook aan comfort is gedacht: de airconditioning zorgt niet alleen voor verkoeling tijdens warme zomerdagen, maar kan de ruimte ook verwarmen. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek om te koken en samen te eten. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Er is ruimte voor een eettafel met een gezellige zitbank, ideaal voor een ontspannen ontbijt, een snelle lunch of een uitgebreid diner met vrienden. In de zitbank is praktische bergruimte gecreëerd. Slaapkamer De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Er is ruimte genoeg voor een groot bed en een kledingkast. Badkamer De moderne badkamer is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Een pluspunt van dit appartement is de extra verdieping. Deze ruimte deed oorspronkelijk dienst als vliering, maar de huidige bewoner heeft hier een vaste trap gerealiseerd. Hierdoor is de verdieping goed toegankelijk en kun je de ruimte op allerlei manieren benutten. De verdieping is onlangs geschilderd en beschikt over een dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur, praktische kasten en bergruimte achter de knieschotten. Zo combineer je hier eenvoudig praktische bergruimte met een extra gebruiksfunctie. Denk bijvoorbeeld aan een fijne thuiswerkplek, een hobbyruimte, een plek om je sportspullen of een extra slaapruimte. Bijzonderheden * Superleuk en instapklaar appartement * Lichte woonkamer met Frans balkon waar je op zonnige dagen heerlijk van de buitenlucht geniet * Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur * Ruime slaapkamer * Moderne badkamer met vloerverwarming * Airconditioning voor koelen én verwarmen * Extra verdieping bereikbaar via een vaste trap, met diverse gebruiksmogelijkheden * Volledig gasvrij wonen * Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond * Het centrum van Rosmalen op loopafstand * NS-station van Rosmalen op circa vijf minuten fietsen * Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid